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Appartement F4 à vendre 3 pièces - 84,07 m² CAGNES SUR MER - 06

Ref : 698

449 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,91 % TTC
Prix hors honoraires: 420000€

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Appartement F4 à vendre - 3 pièces - 84,07 m2 - Cagnes Sur Mer - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Superbe Appartement 3/4 Pièces - Quartier du Béal

Situé à deux pas du centre-ville, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, dans une résidence de standing avec piscine.

Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un lumineux séjour d'angle Sud/Ouest s'ouvrant sur une terrasse de 15 m² avec une vue dégagée, d'une cuisine indépendante accédant également sur l'extérieur. Vous apprécierez Le coin nuit qui se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un deuxième WC indépendant.

Les atouts de ce bien :
- Grande terrasse d'angle ensoleillée
- Climatisation réversible intégrée dans toutes les pièces
- Double vitrage pour un confort optimal
- Agencement idéal avec de nombreux rangements
- Cave et double parking privatif inclus

Ne manquez pas l'occasion de découvrir cet appartement rare.
À visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 99,1 m²
Surface habitable : 84,1 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,8 m²)
- Séjour (22,8 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Cuisine (9,2 m²)
- Salle de bains (3,6 m²)
- Salle d'eau (2,8 m²)
- WC (1,0 m²)
- WC (1,4 m²)
- Dégagement (2,9 m²)
- Terrasse (15 m²)
Année construction : 2006

Équipements

Les plus

Piscine

Box

Terrasse

Dégagée

Général

Box : 2 place(s)
Surface cave : 2 m²
Chauffage : Collectif climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Digicode
Interphone
Air conditionné, parc

À savoir

Taxe foncière : 1489 €
Charges de copropriété : 238 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 266
Charges courantes par an : 2758,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1170,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurent hansberger EI, agent commercial (RSAC 477980981)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villas d'Azur

CENTURY 21 Villas d'Azur

8 place du Général de Gaulle

06800 CAGNES SUR MER

Afficher le téléphone

04 93 22 50 70

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Achat Vente

9,6/10

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