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Maison à vendre 11 pièces - 200 m² LEZAY - 79

Ref : 8900

99 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 11 pièces - 200 m2 - Lezay - 79 - POITOU-CHARENTES

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Description

Situé à proximité immédiate des commerces et services, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement attractive, combinant revenus locatifs existants et potentiel de valorisation.
La première maison, d'une surface d'environ 80 m², se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine, ainsi que de WC indépendants. L'étage dessert deux chambres, une salle de bains et WC. Un garage complètent ce logement.
La seconde maison, plus spacieuse avec environ 120 m² habitables, offre au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, un débarras et des WC. À l'étage, on retrouve quatre chambres dont une en enfilade, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.
Le troisième bâtiment, d'environ 120 m², anciennement à usage commercial, est à rénover intégralement. Il propose au rez-de-chaussée une grande pièce de 64 m². L'étage comprend trois chambres, ainsi qu'un grenier. Des jardins non attenants, situés à l'arrière, complètent l'ensemble.
Assainissement collectif et toitures récentes.
Des travaux sont à prévoir, offrant de belles perspectives d'optimisation.

Vue globale

Surface totale : 200 m²
Surface habitable : 200 m²
Surface terrain : 1 348 m²
Nombre de pièces : 11
- Entrée (1,5 m²)
- Salon (21,5 m²)
- Cuisine (16,0 m²)
- WC (0,8 m²)
- Salle de bain /WC (5,3 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Dégagement (9 m²)
- Chambre 2 (10,6 m²)
- débaras (2,4 m²)
- Garage (30 m²)
- Séjour (37,0 m²)
- Cuisine (15,5 m²)
- Cellier (4,5 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre 2 (10,4 m²)
- Chambre 3 (17,6 m²)
- Chambre 4 (12,0 m²)
- Palier (5,9 m²)
- Salle de bain /WC (5,7 m²)
- Dégagement (2,2 m²)
- Pièce (6,9 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Electrique radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Isolation : Aucune

À savoir

Taxe foncière : 2471 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/05/2024

Bien proposé par Emmanuel boyer EI, agent commercial (RSAC 940073059)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

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Achat Vente

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