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Maison à vendre - 8 pièces - 296 m2 - CARCASSONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 8 pièces - 296 m2 - CARCASSONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

Réf: 24597

450 000 €

Description Réf: 24597

CARCASSONNE
Magnifique domaine sur un hectare composé d'une maison et d'un gite classé "gite de France" avec une vue dominante et imprenable .
Dans la maison une pièce de vie de 60 m2 et un coin cheminée , 4 grandes chambres , un bureau, une buanderie, une cuisine indépendante et équipée.
Vous pourrez profiter de l'espace détente autour d'une terrasse style andalou et d'une piscine.
Le gite attenant peut accueillir jusqu'a 6 personnes et se loue tout au long de l'année (800 euro la semaine en haute saison) soit un revenu mensuel moyen de 1100 euro
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Charme authenticité assuré!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Surface totale : 296,3 m2
  • Surface habitable : 296,3 m2
  • Surface terrain : 10000 m2
    • Chambre 1' (15,5 m2)
    • Chambre 2 (17 m2)
    • Chambre 3 (17 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • Bureau (5,5 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Entrée (10,3 m2)
    • cellier/buanderie (11,5 m2)
    • wc + lave main (1,5 m2)
    • degagement 1 (12,5 m2)
    • salle de bain et douche (10 m2)
    • wc2+lave main (3 m2)
    • Séjour 1 (60 m2)
    • Dressing 1 (4,5 m2)
    • Dressing 2 (1,5 m2)
    • Buanderie 2 (4 m2)
    • Chambre 1' (11,5 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour 2 (40 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (13 m2)
    Nombre de pièces :     8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1980
Equipement
  • autre
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Mur rideau vitré
  • Cheminée, videophone
  • Barbecue
  • Portail auto
  • Alarme
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • autre
À savoir
  • Taxe foncière : 2500 €
Les performances énergétiques
  • 131
  • 39
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 131 [rang C]

Valeur GES : 39 [rang E]

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        • Commune : CARCASSONNE
        • Code postal : 11000
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        • 1 boulevard de Varsovie
        • 11000 CARCASSONNE
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        Située dans le département de l’Aude en région Occitanie, découvrez la ville de Carcassonne. À environ 80 km au sud-est de Toulouse, elle est connue pour ses remparts et sa cité médiévale ainsi que sa gastronomie. Équipée des infrastructures indispensables au quotidien, ainsi que d’un cadre de vie agréable avec ...

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        8/10

        L'expérience a été de courte durée car nous avions déjà le bien à acheter 

        Stephane B.
        Client Acheteur après acte de vente
        Stephane B. 8/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        L'expérience a été de courte durée car nous avions déjà le bien à acheter

        10/10

        Nous avons été accueilli et accompagné du début de nos recherches à la signature par un agent immobilier ( Genevieve Doury à Carcassonne ) très chale…  Lire la suite

        MICHEL C.
        Client Acheteur après acte de vente
        MICHEL C. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Nous avons été accueilli et accompagné du début de nos recherches à la signature par un agent immobilier ( Genevieve Doury à Carcassonne ) très chaleureuse mais néanmoins très professionnelle qui a su nous guider pour trouver trouver le bien idéal .

        9/10

        Une equipe qui aime son travail et qui le fait bien. 

        Céline D.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Céline D. 9/10
         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

        Une equipe qui aime son travail et qui le fait bien.

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        1 boulevard de Varsovie
        11000 CARCASSONNE
        04 68 71 14 21
        ag574@century21france.fr