Maison à vendre 5 pièces - 98,95 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77
439 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéalement située dans un secteur résidentiel calme de Champs-sur-Marne, à proximité du Château et du Parc de Noisiel, cette magnifique maison parfaitement entretenue saura vous séduire par son confort, sa luminosité et son cadre de vie privilégié.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un séjour traversant lumineux avec espace salle à manger et salon, ainsi que d'une cuisine indépendante offrant un accès direct au jardin.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
Vous profiterez également d'un garage attenant à la maison, ainsi que d'une agréable pergola bioclimatique, idéale pour vos moments de détente en toute saison. Le jardin, bordé à l'arrière par une voie rapide fluide, peu fréquentée et jamais embouteillée, conserve un cadre de vie paisible au quotidien.
Un atelier de jardin avec électricité vient compléter ce bien, parfait pour le bricolage, le rangement ou l'aménagement d'un espace de loisirs.
Un cadre de vie recherché, proche des espaces verts et des commodités, parfait pour une vie de famille.
Une maison pleine de charme, où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder !
À visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 99,0 m2
- Surface habitable : 99,0 m2
- Surface terrain : 376 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,9 m2)
- Séjour (28,3 m2)
- WC (1,1 m2)
- Cuisine (11,3 m2)
- Salle de bains (5,9 m2)
- dégagement haut (2,2 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre 3 (17,0 m2)
- Chambre 2 (12,5 m2)
- Chambre 1 (12,3 m2)
- Garage (14,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards, poutres
- Abri de jardin
- Terrasse
- Volets électriques
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Pergolat BIOCLIMATIQUE 2 ans Chaudiere 2019 Volets electrique SOLAIRE Velux 5 ans avec panneau solaire Volet elec aluminium
- Taxe foncière : 1463 €
À proximité
- Ecole : 10 min à pied
- Bus : 10 min
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Val
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