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Maison à vendre 4 pièces - 81,77 m2 TADEN - 22

Ref : 21815

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 81,77 m2 - Taden - 22 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Agence de Bretagne propose à la vente cette maison récente 4 pièces située à Taden.

A proximité immédiate de Dinan et des principaux axes, cette maison construite en 2014 représente une belle opportunité pour un investissement locatif pérenne.

Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un agencement moderne et recherché. À l'étage, trois chambres et une salle de bains permettent de répondre aux besoins d'une famille.

Grâce à sa construction récente et à son DPE classé C, cette maison bénéficie d'un bon niveau de performance énergétique, critère devenu essentiel sur le marché locatif. Le chauffage se fait par poêle à pellets, mode économique et écologique de chauffage.

Le jardin et les extérieurs faciles d'entretien constituent également un véritable atout pour optimiser l'attractivité du bien.

Un bien idéal pour installer sa famille ou développer un patrimoine immobilier sécurisé et durable.

Vue globale

  • Surface totale : 100,4 m2
  • Surface habitable : 81,8 m2
  • Surface terrain : 379 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (31,9 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Palier (3,2 m2)
    • Chambre 1 (9,0 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (18,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle bois et radiateurs gaz
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 870 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8211kWh/m2.ankg CO2/m2.an72 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 11/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Cindy beyeke-alleon EI, agent commercial (RSAC 753839851)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

8 rue Thiers

22100 DINAN

Afficher le téléphone
02 96 39 06 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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