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Maison à vendre - 12 pièces - 320 m2 - MOULEYDIER - 24 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 12 pièces - 320 m2 - MOULEYDIER - 24 - AQUITAINE
Description Réf: 4545 Faire estimer mon bien

Cette belle demeure bourgeoise avec une gîte, sur 1 ha de terrain est situé à 10 minutes de BERGERAC. Les commerces d'un village sont à quelques pas. Avec sa situation dominant la vue est imprenable sur la vallée de la Dordogne. Les pièces de vie ainsi que les 5 chambres sont spacieuses et lumineuses.
Un ancien séchoir à tabac a été aménagé en gîte de 90 m² composé d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagé et 3 chambres. Une ambiance chaleureuse et convivial rayon, agrémenté par un poêle à bois. Un très bon rapport locatif saisonnier.
Une piscine à débordement complimente bien le terrain paysagé et arboré de 1 hectare, entièrement clos.
Un atelier, un abri pour 2 voitures et des boxes à chevaux se rendent très utiles.
Sans nuisance, une atmosphère de calme et de tranquillité règne. Il faut le voir pour être séduit. Parfait pour les familles, pour recevoir, les amateurs des chevaux ..

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 320 m2
  • Surface habitable : 320 m2
  • Surface terrain : 11069 m2
    • Entrée (12 m2)
    • Séjour (56 m2)
    • salle à manger (23 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Dégagement (11,8 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle de bains (13 m2)
    • Autre (36 m2)
    • Cave (60 m2)
    • Séjour (43 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • atelier (50 m2)
    • piscine (90 m2)
    • appenti (40 m2)
    • Autre (40 m2)
    Nombre de pièces :
    12 [Voir en détail]
  • Année construction : 1949

Equipement

  • parking couvert : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Cumulus 300l
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Piscine
  • Terrain cloturé et arboré
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • parking couvert
  • imprenable sur la vallée

À savoir

  • Travaux récents : toiture
  • Taxe foncière : 2150 €

Les performances énergétiques

  • 139
  • 9

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 139 [rang C]

Valeur GES : 9 [rang B]


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        • Commune : MOULEYDIER
        • Code postal : 24520
        • Population :
        • Département : Dordogne (24)
        • Région : AQUITAINE

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        • 23 rue Sainte Catherine
        • 24100 BERGERAC

        L’actualité de notre agence

          Région : Nouvelle-Aquitaine Population : 27 764 habitants Propriétaires : 51,2 % (source : Insee 2014) Ville d’art et d’histoire du très beau département ...

        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : AOC IMMO
          • SIRET : 50210021700012
          • RCS : 502 100 217
          • Capital Social : 60 000 €
          • Adresse du siège Social : 23 Rue Sainte Catherine, 24100 BERGERAC
          • Téléphone : 05 53 63 70 00
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR79502100217
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 2402 2017 000 020 702 délivrée par la CCI de : CCI DORDOGNE , Cré@vallée Nord - 24060 PERIGUEUX CEDEX , France
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS
          • Numéro ORIAS : 13007421

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         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Accompagnement de grande qualité réalisé par monsieur Cédric Durand de l'agence de Bergerac qui allie compétence ,courtoisie et disponibilité. Je ne m'attendais pas à ce niveau de prestation, en particulier pour la préparation de mon plan de travaux et la facilitation pour l'établissement des devis par des professionnels recommandés J'ai été en mesure d'apprécier la différence avec l'expérience récente d'une vente immobilière dans un autre département au cours de laquelle seul ressortaient l'aspect mercantile et le sentiment d'avoir constamment la main forcée. Je recommanderai votre agence de Bergerac

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        Monsieur Peter Doyle et son équipe de l'Agence de Bergerac (24100) sont particulièrement professionnels. Ils ont été vraiment à l'écoute pour les critères de la recherche; n'hésitant pas à convoquer des entreprises sur place pour estimer les coûts des travaux permettant au bien de correspondre aux attentes. Agence à classer dans le haut du top des Agences de Bergerac et de ses environs.

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        . M.
        Client Acheteur après acte de vente
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