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Appartement f3 à vendre - 3 pièces - 67 m2 - LA MONTAGNE - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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188 500 €
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Appartement f3 à vendre - 3 pièces - 67 m2 - LA MONTAGNE - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Description Réf: 1515 Faire estimer mon bien

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur au cœur de la commune de La Montagne (Rue du Docteur Roux), programme de 24 logements conformes à la norme RT2012 élevée sur 4 niveaux avec parking en sous-sol et places aériennes. Cet appartement de type T3 d'une surface de 67.15m² avec un balcon de 6.62m² est proposé au prix promoteur de 188 500€ FAI avec bien entendu des frais de notaire réduits. Idéal pour votre future résidence principale, l'appartement est aussi éligible à la loi Pinel. En retenant un loyer de 651€, vous bénéficiez d'un rendement de 4.20 % avant déduction d'impôts. Notre service de gestion locative est à votre disposition pour un audit fiscal de votre investissement. Livraison prévue 4ème trimestre 2018. Situation exceptionnelle avec toutes les commodités à proximité et espace vert.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F3
  • Surface totale : 67,2 m2
  • Surface habitable : 67,2 m2
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour-cuisine (33,3 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2018

Equipement

  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc, videophone

Les Plus

  • parking couvert

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 10,0 €
  • Pas de procédure de cours
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        La montagne en un clin d'œil

        • Commune : LA MONTAGNE
        • Code postal : 44620
        • Population :
        • Département : Loire-Atlantique (44)
        • Région : PAYS-DE-LOIRE

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        • 2 rue Notre Dame La Blanche
        • 44470 CARQUEFOU

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : New Way
          • SIRET : 75261231700012
          • RCS : b752612317
          • Capital Social : 10000 €
          • Adresse du siège Social : 2 rue Notre Dame la Blanche 44470 Carquefou
          • Téléphone : 02 51 13 36 50
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR70752612317
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 2287 délivrée par la CCI de : Loire Atlantique , 6 Quai Ceineray 44000 Nantes, France
          • Nom et Adresse du garant : SOCAF Avenue de Suffren Paris
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 C.A.I. relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier dont voici les coordonnées : MEDIMMOCONSO, 3 avenue Adrien Moisant 78400 Chatou, https://medimmoconso.fr/.
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        Nos clients donnent leur avis

        10/10

        L'agent commerciale nous a complètement satisfait des ses compétences, son professionnalisme et sa disponibilité. Nous sommes touefois un peu déçu qu…  Lire la suite

        José et Nathalie M.
        Client Acheteur après acte de vente
        José et Nathalie M. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        L'agent commerciale nous a complètement satisfait des ses compétences, son professionnalisme et sa disponibilité. Nous sommes touefois un peu déçu que les propriétaires nous aient cachés les véritables raisons de leurs projets et nous laisse un mensonge mal digéré. C'est dommage car nous avons eu un grand coup de coeur pour notre maison que nous avons fait partager a notre agent Century 21.

        Antoine Coquelin
        Directeur d’agence de CENTURY 21 C.A.I.

        Merci pour votre retour. Nous avons nous aussi été surpris par ce choix des vendeurs.

        10/10

        Nous souhaitons sincèrement remercier M. GLOTIN pour sa disponibilité et sa gentillesse. M. GLOTIN a toujours répondu présent lorsque nous avions bes…  Lire la suite

        Thomas et Helena J.
        Client Acheteur après acte de vente
        Thomas et Helena J. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Nous souhaitons sincèrement remercier M. GLOTIN pour sa disponibilité et sa gentillesse. M. GLOTIN a toujours répondu présent lorsque nous avions besoin de lui.

        Antoine Coquelin
        Directeur d’agence de CENTURY 21 C.A.I.

        Bonjour, merci pour Nicolas. Nous vous souhaitons un bon emménagement dans votre maison de Sucé sur Erdre

        10/10

        Les conseillers ont toujours été disponibles et très gentils, ils ont toujours été présents même après la signature du compromis. Je recommande vivem…  Lire la suite

        Fabien et Alicia G.
        Client Acheteur après acte de vente
        Fabien et Alicia G. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Les conseillers ont toujours été disponibles et très gentils, ils ont toujours été présents même après la signature du compromis. Je recommande vivement

        Nicolas
        Conseiller de CENTURY 21 C.A.I.

        Nous sommes également ravis de vous avoir accompagné dans votre projet et vous souhaitons d’excellent travaux ainsi qu’un bel emménagement.