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Maison à vendre - 4 pièces - 72 m2 - ST MARTIN DE VILLEREGLAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 4 pièces - 72 m2 - ST MARTIN DE VILLEREGLAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 1088 Faire estimer mon bien
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Saint Martin de Villereglan: maison en pierre à rafraichir, ancienne épicerie du village, avec terrasse attenant.
La maison se compose:

RDC:
-hall
-cuisine/salle à manger
-salon
-terrasse

1er Etage:
-2 chambres
-rangement
-salle de bain

Grenier aménageable.
En plus un potager non attenant de 150 m² à seulement 50 mètres de la maison.

For sale by Century 21 ACI Limoux: a pretty, stone built 2-bedroomed cottage, with terrace and garden, set in a pretty village just 4 km/2.5 miles shops, restaurants/bars, festivals, public transport and other facilities of the mediaeval market town of Limoux. The property, which was formerly the village store, has the benefit of private terrace, and a 150 m²/1615 ft.² vegetable garden, 50 m/160 ft away.

Limoux itself is a small town of around 10,000 inhabitants, situated just 24 km (15 miles) from the historic, UNESCO listed city of Carcassonne, and from its international airport. Toulouse and its airport are just over one hour away by car. Limoux has a good selection of shops of all sorts, together with several supermarkets, recreational and public transport facilities. The town is famous for its annual, Venetian-style carnival (which runs from January through to April) and as the home of the world's first sparkling wine, blanquette de Limoux, which today rivals the quality of champagne at a fraction of the price. Limoux also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains. For more information about the area please take look at the YouTube channel Aude Video' (or go to www.audevideo.com ). Please subscribe to receive periodic notifications of news and events in the area

The accommodation comprises:

Ground floor:
- Entrance hall.
- Living room.
- Kitchen/dining room.

1st floor:
- 2 double bedrooms.
- Bathroom.
- Small storage cupboard.

This is a traditional village property in good structural condition but which would require, in our opinion, a general updating and redecoration to bring it up to contemporary standards. This done it would be equally suitable as a permanent residence for a smaller family or as an investment for year-round or holiday rental.

Please see www.aci-agence.com (ref: L1518 or C1088) for further details, a location plan and satellite photos.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison à renover
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Surface terrain : 149 m2
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (15 m2)
    • sejour salon cuisine (16 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • palier (3 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900

Equipement

  • rue
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée, poutres

Les Plus

  • rue
  • Rue

À savoir

  • Travaux récents : moité de la toiture refaite en 2013
  • Taxe foncière : 673 €

A proximité

  • Aeroport Intl. : 20km
  • Ecole : 1km
  • Limoux : 4km
  • Commerces : 3km

Les performances énergétiques

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        St martin de villereglan en un clin d'œil

        • Commune : ST MARTIN DE VILLEREGLAN
        • Code postal : 11300
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        • 14 rue des Augustins
        • 11300 LIMOUX

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        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL
          • SIRET : 41184956500048
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49700 €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 31 07 07
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne , 3 Boulevard Camille Pelletan, 11890 Carcassonne, France
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 ACI ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 ACI relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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        En fait, 2ème propriété achetée par l'intermédiaire de Century 21, la première a Morzine il y a 14 ans. Je suis très contente du service, malgré les frais d'agence très élevés!