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Tél : 02 40 51 29 20

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Maison à vendre - 6 pièces - 201 m2 - PLESSE - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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366 450 €
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  • Honoraires charge acquéreur: 5,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 349 000,00€
Description Réf: 7587 Faire estimer mon bien

Située à 20 minutes de Savenay, Pontchâteau et Redon, 15 minutes de Blain, 45 minutes de Nantes et Saint-Nazaire, et également à 900 mètres du bourg de Guenrouet et de ses commerces, magnifique chaumière de 201 m² habitables sur son terrain exposé sud de 2 584 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie, lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, de 76 m² comprenant salon / séjour avec une cheminée pouvant accueillir des bûches d'un mètre, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre (avec un accès direct sur le jardin), une salle de bains, une buanderie, un atelier, et un WC séparé.

Egalement deux dépendances attenantes à la maison.

A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine de 19 m² sur parquet desservant trois grandes chambres dont une suite parentale avec une belle hauteur sous plafond faisant 21 m² avec un accès direct à la salle d'eau de 8 m² équipée d'un WC.

A noter : Les matériaux utilisés sont de grande qualité, et la couverture en chaume a entièrement été refaite à neuf en novembre 2016.

De nombreuses prestations de qualité !

Le terrain est piscinable et constructible, et il y a également un parking extérieur contenant 6 places de stationnement.

L'environnement est très agréable, la propriété est située à proximité de la zone de loisirs du port de Guenrouet, sur le canal de Nantes à Brest, et de la Forêt du Gâvre

Idéal pour les promenades en famille ou entre amis, ou encore pour faire des activités physiques pour les sportifs !

D'avantage d'informations et de photos sur notre site www.century21espaceisac.com.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Ancienne de caractère
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 218 m2
  • Surface habitable : 201 m2
  • Surface terrain : 2584 m2
    • Séjour (75,8 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Buanderie (5,1 m2)
    • Atelier (11,4 m2)
    • Palier (19 m2)
    • Chambre 2 (17,9 m2)
    • Chambre3 (14,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,7 m2)
    • Chambre4 (20,9 m2)
    • cagibi (12,6 m2)
    • cagibi (4,6 m2)
    • WC (2,4 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1966

Equipement

  • parking exterieur : 6place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres

Les Plus

  • parking exterieur
  • jardin et terrasse

À savoir

  • Taxe d'habitation : 928 €
  • Taxe foncière : 991 €

Les performances énergétiques

  • 90
  • 21

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 90 [rang B]

Valeur GES : 21 [rang D]

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        • Commune : PLESSE
        • Code postal : 44630
        • Population :
        • Département : Loire-Atlantique (44)
        • Région : PAYS-DE-LOIRE

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        CENTURY 21 Espace de l'Isac

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        • 27 route de l'Isac
        • Centre Cial de l'Isac
        • 44130 BLAIN

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        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL PETITE ARCHE
          • SIRET : 49911013800017
          • RCS : 499110138
          • Capital Social : 10000 € €
          • Adresse du siège Social : Centre commercial Hyper U, 27 route de l'Isac44130 BLAIN
          • Téléphone : 02 40 51 29 20
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR14499110138
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 4402 2017 000 018834 délivrée par la CCI de : NANTES - SAINT NAZAIRE, 44000 NANTES, FRANCE.
          • Nom et Adresse du garant : ALLIANZ IARD 1 cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENCE CEDEX
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier dont voici les coordonnées : Cédrick MORMANN, 44130 BLAIN, contact@homsysmed.com.
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