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Appartement à louer 3 pièces - 81,78 m2 PEZILLA LA RIVIERE - 66

Ref : 2686

795 €

par mois charges comprises

Appartement à louer - 3 pièces - 81,78 m2 - Pezilla La Riviere - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité

Description

LIGNE LOCATION 04.30.19.90.10
Situé à PézillalaRivière, ce duplex de 82m², entièrement rénové, vous accueille dès l'entrée avec un espace accueillant qui mène à un séjour ouvert sur une cuisine moderne de 20m², idéale pour préparer vos repas. Le logement comprend trois chambres, dont deux offrent un accès direct à une terrasse de 19m² au dernier étage, ainsi qu'un petit balcon de 2m², parfaits pour profiter de l'air extérieur. Une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé complètent ce bien au DPED.

L'ensemble, disposé sur deux niveaux, bénéficie d'une isolation récente et d'une finition soignée, garantissant un confort quotidien sans travaux à prévoir. La distribution des pièces, avec des dégagements de chaque côté de l'escalier, optimise la circulation intérieure et crée une atmosphère agréable dans chaque recoin du logement.

Le quartier, calme et résidenti­el, offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités du centreville. Vous serez à quelques minutes à pied des lignes de bus desservant le centre culturel, facilitant vos déplacements dans la région. Le loyer mensuel est de 795€, une opportunité à saisir pour profiter d'un appartement rénové et fonctionnel au cœur de PézillalaRivière.

Vue globale

  • Surface totale : 81,8 m2
  • Surface habitable : 81,8 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (17,1 m2)
    • Cuisine (19,6 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Dégagement (0,4 m2)
    • Degagement etage (4,1 m2)
    • Degagement etage 2 (4,7 m2)
    • Terrasse (18,7 m2)
    • Balcon (2,4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Loyer de base : 720 € par mois
  • Provision pour charges : 75 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 400 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 250 €
    • Etablissement état des lieux : 150 €
  • Dépôt de garantie : 720 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2299kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 20/04/2026

Bien proposé par Aline philippe EI, agent commercial (RSAC 579022321)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

4 avenue Aristide Maillol

66350 TOULOUGES

04 68 56 63 06
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

Nos offres

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