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Appartement F2 à louer 2 pièces - 49,50 m2 TROYES - 10

Ref : 71379

730 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 49,50 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 49,50 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 49,50 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
Exclusivité

Description

Situé au deuxième étage d'un immeuble calme de Troyes, cet appartement de 50m² vous propose un espace fonctionnel composé d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau moderne. L'ensemble est en bon état, prêt à être habité sans travaux, et bénéficie d'un diagnostic énergétique classé C. Le loyer mensuel s'élève à 730€, offrant une solution de location idéale pour un couple ou un professionnel recherchant confort et praticité.

Le quartier se caractérise par sa vie de quartier agréable: plusieurs lignes de bus (notamment les lignes 5, 12, 37, 1 et 7) sont accessibles à pied en moins de 7minutes, assurant une bonne desserte des transports en commun. Les établissements scolaires, du maternelle au lycée professionnel, se trouvent à proximité immédiate, idéal pour les familles.

Pour tout renseignement ou pour fixer une visite contactez moi au 07.70.39.73.75

Vue globale

  • Surface totale : 49,5 m2
  • Surface habitable : 49,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz

À savoir

  • Loyer de base : 600 € par mois
  • Provision pour charges : 130 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 25 juin 2026
  • Charges de copropriété : 111 €
  • Honoraires charge locataire : 549,44 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 399,46 €
    • Etablissement état des lieux : 149,98 €
  • Dépôt de garantie : 600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12224kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 13/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 543,0 € et 735,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

03 25 82 82 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,4/10

Nos offres

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