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Maison à vendre 6 pièces - 167,70 m² MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 11170

299 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 167,70 m2 - Montpon Menesterol - 24 - AQUITAINE

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Description

Coup de coeur :)
Profitez de cette propriété nichée sur une parcelle verdoyante et boisée d'environ 8000 m2 avec des commerces à proximité de premières nécessités !
Elle propose une superficie habitable de 168m² en très bon état, avec cuisine et salle de bain récemment modernisées.
Le séjour cathédrale s'ouvre sur une terrasse en travertin de plus de 80m², entourant une piscine, idéale pour les moments de détente en plein air.
Le bien se distingue par son DPE C et offre un cadre calme et verdoyant, parfait pour une vie familiale ou télétravail. Deux chambres au rezdechaussée et une suite parentale à l'étage agrémentée d'une mezzanine et de deux espaces bureaux.

Vue globale

Surface totale : 194,7 m²
Surface habitable : 167,7 m²
Surface terrain : 7 938 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,8 m²)
- Dégagement (5 m²)
- Cuisine (16,4 m²)
- Buanderie (7,4 m²)
- Séjour (25,3 m²)
- Salon (13,5 m²)
- WC (1,7 m²)
- Salle de bains (8,3 m²)
- Chambre 1 (11,6 m²)
- Chambre 2 (12,9 m²)
- Palier (18,6 m²)
- Mezzanine (13,6 m²)
- Suite parentale (10,5 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
- Bureau (11 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel fuel+bois au sol fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Double vitrage, placards, poutres
Piscine 4x8 chlore
Poêle à bois
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Crépi/volets bois/avants -toit/toiture côté nord/terrasse travertin/piscine/store banne électrique/sdb rdc douche+baignoire/cuisine/chambre parentale étage/poële à bois/cumulus
Taxe foncière : 788 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/05/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

6 place Aurélien Brugère

24700 MONTPON MENESTEROL

Afficher le téléphone

05 53 81 81 30

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,6/10

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