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Maison à vendre 15 pièces - 539 m² MIMIZAN - 40

Ref : 7248

2 280 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,05 % TTC
Prix hors honoraires: 2150000€

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Maison à vendre - 15 pièces - 539 m2 - Mimizan - 40 - AQUITAINE

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Description

Idéalement située en bordure du courant de MIMIZAN dans un environnement naturel d'exception, cette propriété contemporaine de standing séduit par son architecture élégante, ses volumes remarquables et sa vue panoramique rare.
Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière où la cuisine ouverte haut de gamme s'intègre parfaitement à un espace de réception raffiné, prolongé par de vastes terrasses offrant une immersion totale dans le paysage.
L'espace nuit a été pensé pour un confort absolu: cinq chambres aux volumes généreux dont une somptueuse suite parentale avec dressing, ainsi que trois salles de bains et une salle d'eau aux prestations soignées.
Les équipements complètent ce bien d'exception: buanderie, piscine, garage et une salle de cinéma privée véritable écrin dédié aux moments de détente (possibilité de transformer en deux chambres).
La propriété se distingue également par la présence de deux appartements indépendants parfaitement intégrés et offrant de multiples perspectives:
_ Un élégant T3 d'environ 92 m²
_ Un spacieux T5 d'environ 124 m²
Idéal pour recevoir , générer des revenus locatifs ou, développer un projet professionnel tout en préservant l'intimité de la résidence principale.
Une adresse rare où luxe discret, nature, et art de vivre se conjuguent harmonieusement.

Vue globale

Surface totale : 539 m²
Surface habitable : 539 m²
Surface terrain : 1 761 m²
Nombre de pièces : 15
- Entrée cuisine (41,6 m²)
- salon/salle à manger (74,0 m²)
- suite parentale (57,1 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre 2 (13,1 m²)
- Chambre 3 (13,7 m²)
- Chambre 4 (20,3 m²)
- MAISON 1 (92 m²)
- MAISON 2 (125 m²)
- SALLE DE CINEMA (32,4 m²)
- garage (68,3 m²)
- Salle de bains (6 m²)
- Buanderie (9,3 m²)
- couloir (30,6 m²)
- Local technique (10,3 m²)
- MACHINERIE (25,4 m²)
- WC (2,2 m²)
- piscine (25,4 m²)
- Terrasse (87,4 m²)
- balcon (12 m²)
- kitchenette (7,2 m²)
- couloir (4,5 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Garage

Courant

Général

Garage
Chauffage : Individuel geothermie au sol chauffage au sol electricité
Façade : Crépi
Double vitrage
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3740,0 € et 5110,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Group Immo

CENTURY 21 Group Immo

4-6 rue de l'Abbaye

40200 MIMIZAN

Afficher le téléphone

05 58 82 11 11

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,7/10

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