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Maison à vendre 7 pièces - 120,20 m2 AUCH - 32

Ref : 149

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 120,20 m2 - Auch - 32 - MIDI-PYRENEES
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Description

Pavie Villa de plain-pied avec garage de 130m² et piscine sur parc arboré de 1300 m²
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Pavie, à proximité immédiate des commodités, cette belle villa de plain-pied vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement privilégié.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1300 m², la propriété bénéficie de deux entrées indépendantes et d'une belle cour en enrobé avec portails électriques.
La maison, en très bon état général se compose d'un agréable salon lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, idéale pour recevoir en toute convivialité, cuisine indépendante, trois chambres avec placards avec 2 salle d'eau et 2 wc.
Côté équipements, vous profiterez d'une isolation par l'intérieur, d'une chaudière gaz et d'une toiture en excellent état.
À l'extérieur, beau parc arboré et une piscine équipée d'une pompe à chaleur pour en profiter sur une large période de l'année.
Un garage d'environ 130 m² en sous-sol complète l'ensemble, peut être éventuellement aménagé en appartement. Tout à l'égout.

Vue globale

  • Surface totale : 238,8 m2
  • Surface habitable : 120,2 m2
  • Surface terrain : 1 302 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Hall (7,6 m2)
    • Pièce (1,2 m2)
    • Salon (32,5 m2)
    • Dégagement (8,3 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Sous-sol (26,5 m2)
    • Garage (37 m2)
    • Chaufferie (3,5 m2)
    • Garage (62 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface sous-sol : 130 m2
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22244kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 11/08/2025

Bien proposé par Pierre baczkowski EI, agent commercial (RSAC 843975376)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 PR Immo

CENTURY 21 PR Immo

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15 avenue de l'Yser

32000 AUCH

Afficher le téléphone
05 42 54 10 20

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