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Maison à vendre - 5 pièces - 125 m2 - SCIEZ - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 5 pièces - 125 m2 - SCIEZ - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 154355 Faire estimer mon bien
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SCIEZ (74140) - Dans un petit hameau à 5 minutes à pied du lac, jolie villa en parfait état d'entretien composée au rez de chaussée, d'un grand salon séjour de 47 m² ouvert sur sa cuisine et bénéficiant d'un accès direct sur les terrasses, d'une chambre avec sa salle de bains, en plus des deux se trouvant à l'étage avec leur salle d'eau. Vous aurez la possibilité de créer une chambre en plus de la mezzanine pouvant servir de bureau ou salon / télé. La construction est de qualité ainsi que les prestations (chauffage au sol en rez,...) Les dépendances sont bien présentes avec un garage, un abri voiture ainsi que deux greniers de rangement.

SCIEZ (74140) - In a small hamlet only 5 minutes walk from the lake, this very pretty villa in an excellent state of repair. Composed, on the ground floor, of a big living room of 47 m² with an open kitchen and benefitting from direct access onto the terraces, a bedroom and its bathroom. Upstairs: two bedrooms with their shower room, and with the mezzanine, you'll have the possibility of creating yet another room which could serve as a study or TV room. The construction is of top quality as well as the features (under-floor heating on the ground floor...) There are also outbuildings including a garage and a car port as well as two sheds for storage.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison indépendante
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 1000 m2
    • Séjour (47 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Bureau (5,5 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Buanderie
    • Mezzanine (12 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Combles
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 2008

Equipement

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Au sol + convecteurs pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Terrain plat / arboré
  • Volets roulants électriques

Les Plus

  • garage
  • Champs

À savoir

  • Taxe d'habitation : 796 €
  • Taxe foncière : 706 €

Les performances énergétiques

  • 210
  • 7

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 210 [rang D]

Valeur GES : 7 [rang B]

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        Sciez en un clin d'œil

        Sciez - © By Ssire via fr.wikimedia.org
        • Commune : SCIEZ
        • Code postal : 74140
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • Avenue de l'Eglise
        • 74140 SCIEZ

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        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL HB immobilier
          • SIRET : 35360581900039
          • RCS : 353 605 819 Thonon
          • Capital Social : 8 000 € €
          • Adresse du siège Social : avenue de l'église 74140 SCIEZ
          • Téléphone : 04 50 72 60 32
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 55353605819
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 74012017000019492 délivrée par la CCI de : DE HAUTE SAVOIE , 5 rue du 27e BCA 74011 ANNECY , FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : SEGAP 11 rue de Grenelle.75007 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Agence du Lac relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Nous étions en location avec Century 21 et nous n'avons eu aucun problème. Dès que nous avions besoin, le personnel était disponible et agréable. Pour l'achat de la maison, l'agent immobilier a su se montrer à la hauteur de nos attentes. Très professionnel et très bon contact avec lui. S'est aussi montré très disponible pour les visites et contre visites et a fait preuve de patience lors de ces dernières. Nous avons vécu une super expérience. Merci de nous avoir permis de trouver notre bonheur !

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         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Très bonne expérience avec l'agence, surtout l'agent immobilier qui a su se montrer à la hauteur de nos espérances. Il a su comprendre nos besoins et nous a rassuré dans nos interrogations. Très bon professionnalisme.

        Alexandre HACQUIN
        Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

        Bonjour, Je suis très heureux de vous accompagner dans cette aventure ; nous devrions bientôt pouvoir boire le champagne... A très bientôt

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        Sébastien et Carole Z. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Un vendeur juste exceptionnel, très professionnel, très attentif à nos questions et très réactif. Au final que du bonheur d'être passé par century 21

        Alexandre DECOMBARD
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence du Lac

        Merci beaucoup pour votre commentaire qui nous touche beaucoup. Votre bonheur fait le nôtre! Nous sommes tous ravis de vous avoir accompagner dans votre projet de vie et nous restons à vos cotés pour la suite....A bientôt!