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Immeuble à vendre - 216 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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1 350 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 25649 Faire estimer mon bien

Spécial Investisseur !
Bordeaux, Secteur Gambetta Fondaudège

Century21 talent immobilier vous propose un immeuble de rapport en pierres de taille de 216 m² environ .
Sa situation est privilégiée, en limite de 3 quartiers de l'hyper centre, à quelques pas de la place Gambetta, du triangle d'or, et des ruines du palais Gallien.
Le secteur est très prisé, toutes les commodités sont accessibles à pieds : transports, écoles, commerces, santé, centres administratifs, et divertissements.
La bâtisse, de construction typiquement bordelaise se compose :
-en rez-de-chaussée, d'un local commercial de 53 m², entièrement rénové et loué avec cour.
-en R+1, d'un appartement de type 3 pièces, lumineux, à rafraichir, vendu loué.
-En R+2, un second appartement de type 3 pièces, également à rafraichir et très lumineux, vendu libre.

-Sur l'arrière :
Une échoppe de 50 m² en seconde ligne, dans une impasse au calme, avec son accès indépendant. Elle offre, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec toilettes.

Les rapports locatifs:
- Immédiat, environ 2000 €.
-Après travaux, 3435 €
-En AIRBNB 5775€

Retrouvez toutes nos annonces sur https://www.century21-talent-immobilier.com/Spécial Investisseur!

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        Bordeaux - © goodluz - Fotolia.com
        • Commune : BORDEAUX
        • Code postal : 33000
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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          • RCS : BORDEAUX
          • Capital Social : 38112 €
          • Adresse du siège Social : 76 cours Gambetta 33400 TALENCE
          • Téléphone : 05 56 91 42 61
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 764 126 377 95
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : NC délivrée par : NC.
          • Carte professionnelle gestion locative n° : NC délivrée par : NC.
          • Nom et Adresse du garant :
          • Numéro ORIAS : 14000113
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