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Maison à vendre - 23 pièces - 493 m2 - EYSINES - 33 - AQUITAINE

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2 250 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 160 Faire estimer mon bien

EYSINES : Château au cœur d'un immense parc arboré.


Venez découvrir ce magnifique Château de style néoclassique de la seconde moitié du XIX ème, situé sur la commune d'Eysines, à deux pas de la ligne D du tram très prochainement en service, qui vous emmènera directement à Bordeaux centre.


Idéalement situé, connecté au centre historique de la métropole Bordelaise, à proximité immédiate de toutes les commodités, il est aussi sur la route des vignobles qui font le renom de la région et déjà un peu sur la route des plages océanes.


Cette demeure de charme, en pierre de taille, édifiée sur un sous-sol intégral semi enterré de plus de 190m² entièrement exploitable grâce à sa hauteur sous plafond au-dessus de 2m50 ; élevée de deux étages d'habitation et un étage de combles ouvrira votre imagination à de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation.


La façade avant, imposante mais aérée, où la rotonde a été remplacée par un perron coiffée d'une colossale marquise surplombant l'allée de marronniers et le bassin d'accueil, rappelant un style presque colonial. De grande hauteur, aux prestations anciennes aujourd'hui endormies, les pièces principales de ce premier niveau (rez de chaussée surélevé) incite à la réception, ou encore à imaginer une belle table de restaurateurou toute autre destination.
La façade arrière, plus sévère et discrète, tournée vers la partie intime, cachée et la plus arborée du parc, où l'on trouve une large variété d'essence pour le plus grand plaisir de ceux qui aiment se plonger dans la nature, d'anciennes dépendances absorbées par la végétation, vous propose d'accéder au niveau principal par un escalier de pierre donnant dans l'entrée où se tient un important escalier en bois massif qui dessert l'étage supérieur.


En prenant de la hauteur, vous accédez au deuxième niveau d'habitation (1er étage), qui dans sa configuration actuelle correspond à l'espace nuit d'une famille, avec ses 4 chambres (de 17 à 31 m²), un bureau, deux salles de bains et une terrasse de 20m² environ surplombant le parc. Là encore, une reconfiguration peut permettre de créer des suites ou des appartements en fonction de votre projet
Le dernier étage dit « en combles » est distribué en 9 chambres sur une superficie plancher de 160m² qui va permettre à chacun d'imaginer l'espace en fonction de ses désirs.


Vous l'aurez compris, ce château aujourd'hui en sommeil, avec un caractère affirmé et un style rare, se prêtera à divers projets.
Le parc quant à lui pourrait accueillir de nouvelles constructions et infrastructures.

L'agence Century 21 Hesteda du Bouscat est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes opérations ou réflexions autour de ce bien exceptionnel.

REF: 160

Century21 HESTEDA Immobilier
Le Bouscat, Bordeaux Métropole.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
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Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Château
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 686,1 m2
  • Surface habitable : 493,9 m2
  • Surface terrain : 17000 m2
    • Entrée (13,0 m2)
    • Vestiaire (1,9 m2)
    • Dégagement (13,2 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Séjour (30,8 m2)
    • Salon (52,8 m2)
    • Salle à manger (31,0 m2)
    • Salon (16,9 m2)
    • Cuisine (16,8 m2)
    • Dégagement (19,7 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Salle de bains (12,2 m2)
    • Chambre (31,1 m2)
    • Chambre (21,6 m2)
    • Chambre (24,1 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • Dégagement (15,0 m2)
    • Bureau (9,2 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (41,8 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Bureau (10,8 m2)
    • Sous-sol (192,2 m2)
    Nombre de pièces :
    23 [Voir en détail]
  • Année construction : 1850

Equipement

  • parking exterieur : 72place(s)
  • Surface sous-sol : 192 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Pierre

Les Plus

  • parking exterieur
  • Parc

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  • Commerces
  • Bus

Les performances énergétiques

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      • Taux d'impositions à Eysines

        Eysines en un clin d'œil

        Eysines - © By PA via fr.wikimedia.org
        • Commune : EYSINES
        • Code postal : 33320
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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          • SIRET : 82991098300016
          • RCS : 829 910 983 R.C.S Bordeaux
          • Capital Social : 10000 €
          • Adresse du siège Social : 436 Avenue de La Libération 33110 Le Bouscat
          • Téléphone : 05 56 57 56 56
          • Adresse mail :
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            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 33012017000019808 délivrée par la CCI de : CCI de Bordeaux-Gironde, Place de La Bourse 33000 Bordeaux, FRANCE.
          • Nom et Adresse du garant : CEGC- Compagnie Européenne des garanties et Cautions 16 rue Hoche- Tour Kupka B- TSA 3999-92919 La Défense Cedex
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