Maison à vendre 7 pièces - 237,35 m² NIEDERBRONN LES BAINS - 67

REICHSHOFFEN,

Une propriété familiale d'exception aux portes de toutes les commodités.

En exclusivité dans votre agence Century 21 Haguenau, venez découvrir cette remarquable maison familiale de 218.50 m² habitables, construite en 2000, idéalement située à proximité immédiate de la gare, des écoles, du collège et des commerces, et à seulement 25 minutes de Haguenau.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 44 ares, dont 35 ares constructibles et piscinables, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et environnement verdoyant.

Dès l'entrée, le ton est donné : un spacieux salon-séjour traversant de 37 m², baigné de lumière, s'ouvre d'un côté sur une agréable terrasse couverte et de l'autre sur une terrasse à ciel ouvert, permettant de profiter pleinement des extérieurs à chaque saison.

La cuisine ouverte de 18 m², entièrement aménagée et équipée, rénovée avec goût en 2012, complète harmonieusement cet espace de vie convivial et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de 12 m², une salle d'eau contemporaine de 7 m² avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant de 2 m².

À l'étage, une mezzanine de 13.35 m², idéale pour un espace bureau ou lecture, dessert quatre belles chambres aux volumes confortables, dont une suite parentale avec dressing de 23 m². Une salle de bains complète avec baignoire et douche de 11 m², un WC séparé, plusieurs espaces de rangement ainsi que des combles aménageables viennent parfaire ce niveau.

Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, offre des prestations rares : grand garage double, atelier, buanderie, cellier, salle de sport et WC. Un véritable atout pour répondre aux besoins du quotidien.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par un véritable havre de paix : vaste jardin arboré, terrain de pétanque, espace potager, maisonnette de rangement en bois ainsi que deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours. Un environnement exceptionnel offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Côté technique, la maison est parfaitement entretenue et habitable immédiatement : double vitrage PVC, chaudière fioul BUDERUS avec brûleur remplacé en 2021, aspiration centralisée et système d'alarme.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous au 03 88 05 00 83.

Prix de présentation : 430.000 € FAI

Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. Le prix affiché et la durée de la vente sont librement fixés par le vendeur.

Chaque potentiel acquéreur peut déposer une ou plusieurs offres au-dessus ou en dessous du prix affiché. Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l'offre lui convenant le mieux selon différents critères : conditions suspensives, délais d'acquisition et modalités de financement.

La date et l'heure de fin de vente sont indicatives. Le vendeur se réserve la possibilité d'interrompre la vente avant la clôture de la publication de l'annonce dès lors qu'une offre répond à ses attentes.