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Maison à vendre - 6 pièces - 155 m2 - ST SYLVESTRE - 74 - RHONE-ALPES

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544 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 4,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 520 000,00€
Description Réf: 7526 Faire estimer mon bien

ANNECY SUD - PROCHE PEAGE, Dans un Cadre agréable, Une Magnifique Demeure entièrement rénovée avec de très Bons Matériaux contemporains et de bonnes prestations, un séjour et une cuisine équipée donnant sur une grande Terrasse ensoleillée et sur un immense Parc arboré de plus de 3800 m2 dont 900 m2 qui reste constructible. Une belle dépendance attenante avec combles aménageables en pierre pour un potentiel d'agrandissement dédié à l'habitation ou activité professionnelle. Un Bien d'exception à ne pas manquer !!!.

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Belle Demeure
  • Style de Maison : Ancien Restauré
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 3900 m2
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dressing (6 m2)
    • Buanderie / Chaufferie (13 m2)
    • palier (1,5 m2)
    • Chambre 1 (8 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Dressing (2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Salle de bains (11 m2)
    • Bureau (13,5 m2)
    • Chambre 4 (8 m2)
    • Chambre 5 (22 m2)
    • dépendance (37 m2)
    • grenier (35 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1890

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • façade : Crépi et pierre
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Cuisine & sdb équipées
  • Cuve à fioul 1500l
  • Baignoire + douche
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • garage
  • Montagne

À savoir

  • Travaux récents : Toiture, isolation, chaudière et stationnement Année rénovation: 2014
  • Taxe d'habitation : 440 €
  • Taxe foncière : 538 €

Les performances énergétiques

  • 140
  • 42

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 140 [rang C]

Valeur GES : 42 [rang E]

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        St sylvestre en un clin d'œil

        • Commune : ST SYLVESTRE
        • Code postal : 74540
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        CENTURY 21 Confiance Services

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        • 1 avenue de la Gare
        • 74150 RUMILLY

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          • Raison sociale : CONFIANCE SERVICES
          • SIRET : 44533960900023
          • RCS : 445339609
          • Capital Social : 30000 €
          • Adresse du siège Social : 1 AVENUE DE LA GARE 74150 RUMILLY
          • Téléphone : 04 50 01 84 65
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR0944533960900023
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 7401 2016 000 011 349 délivrée par la CCI de : HAUTE SAVOIE, 5 Rue du 27E Bca, 74000 ANNECY, ANNECY.
          • Nom et Adresse du garant : Kamel CHOUIKHI
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
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