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Tél : 02 40 24 20 82




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Appartement t3 à vendre - 3 pièces - 80 m2 - LA BAULE - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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787 500 €
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  • Honoraires charge acquéreur: 5,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 750 000,00€
Description Réf: 780 Faire estimer mon bien

LA BAULE FACE MER et proche centre-ville, dans une petite résidence bien entretenue de 10 appartements, un appartement par niveau ! Grand appartement de 80,22 m² situé au 2ème étage
Ce 3 pièces habitable sans travaux vous offre un séjour de plus 35 m², luminosité et vue imprenable sur la plage et l'île des Evens grâce à ses 2 grandes baies vitrées, grande terrasse de 12 m² (Volets roulants électriques, stores bannes électriques). Dégagement vers cuisine aménagée et équipée avec fenêtre sur l'arrière de l'immeuble, une grande chambre, une chambre avec balcon loggia fermée. Salle d'eau et wc indépendants. Toutes les ouvertures sont récentes.
Parking commun et cave viennent compléter ce bel appartement.
A 100 mètres de l'Avenue de Gaulle et 500 mètres du marché, A visiter !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : T3
  • Surface totale : 80,2 m2
  • Surface habitable : 80,2 m2
    • Entrée (9,6 m2)
    • Séjour (35,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • loggia (1,8 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Equipement

  • WC séparés
  • Porte : Blindée
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Électrique fluide caloriporteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Véranda

Les Plus

  • garage
  • Face mer

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1600 €
  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 1450 €

A proximité

  • Plage : En face
  • Commerces : 400 m
  • Gare : 1 km

Les performances énergétiques

  • 239
  • 12

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 239 [rang E]

Valeur GES : 12 [rang C]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1250,0 €
  • Pas de procédure de cours
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        La Baule - © By Frokor via fr.wikimedia.org
        • Commune : LA BAULE
        • Code postal : 44500
        • Population :
        • Département : Loire-Atlantique (44)
        • Région : PAYS-DE-LOIRE

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        • 4 avenue Lajarrige
        • 44500 LA BAULE

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        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL BOUDESSEUL IMMOBILIER
          • SIRET : 39043215100020
          • RCS : 390432151
          • Capital Social : 38935.48 €
          • Adresse du siège Social : 144 Avenue Gal de Gaulle 44500 LA BAULE
          • Téléphone : 02 40 24 20 82
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA :
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : 932TG délivrée par la CCI de : CCI Nantes St Nazaire, 16 Quai Ernest Renaud, 44100 Nantes, France.
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN 89 Rue La Boétie, 75008 Paris
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Multimer Immo relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier dont voici les coordonnées : ANM Conso, ANM Conso ' 62, rue Tiquetonne ' 75002 PARIS., www.anm-conso.com.
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