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Appartement duplex à vendre - 4 pièces - 130 m2 - LES HOUCHES - 74 - RHONE-ALPES

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Appartement duplex à vendre - 4 pièces - 130 m2 - LES HOUCHES - 74 - RHONE-ALPES
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S6991DU
Vallée de Chamonix Mont-Blanc, situé à l'entrée du village des Houches, dans un cadre privilégié et résidentiel, très au calme.
Au 1er étage d'une résidence-chalet Grosset-Janin, un très bel et chaleureux appartement de 4 pièces duplex, développé sur 3 niveaux dont 2 principaux.
Il se compose d'un spacieux séjour cathédrale, en angle sud-est, très lumineux, offrant une vue panoramique sur l'ensemble des Aiguilles et des Glaciers. Il dégage une atmosphère alliant des notes rustiques et contemporaine, présence de bois rustique et de poutraison apparente, imposante cheminée. Cuisine en angle nord-est, entièrement équipée, fonctionnelle, ouverte sur la pièce de vie.
A l'étage, trois chambres sous charpente apparente possédant de beaux volumes, deux salles d'eau. Une belle mezzanine avec vide sur séjour, possède une hauteur correcte.
Le volume des 2 combles est aménagé en coin refuge, pour du couchage supplémentaire, ou pour tout autre usage.
En dépendance : un jardin privatif proche de 200 m², un garage fermé et une place de parking extérieure.

Possibilité d'acquérir le chalet en totalité.

S6991DU
Vallée de Chamonix Mont-Blanc, located at the entrance of the village of Les Houches, in a privileged and residential, very quiet area.
On the 1st floor of a residence-chalet Grosset-Janin, a very nice and warm of 4 rooms duplex apartment, developed on 3 levels including 2 main.
It consists of a spacious "cathedral" living room, in a south-east corner, very bright, with a panoramic view of the Aiguilles and the Glaciers.
It has an atmosphere combining rustic and contemporary notes, presence of rustic wood and apparent beams, imposing fireplace.
Fully equipped, functional Kitchen in north-east angle, open to the living room.
Upstairs, three bedrooms under the roof, nice volumes, two shower rooms. A beautiful mezzanine.
The volume of the 2 roof spaces is arranged in corner refuge, for supplementary sleeping, or for any other use.
In dependence: a private garden close to 200 sqm, a closed garage and an outside parking space.

Possibility to buy the whole chalet.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : Duplex
  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2010

Equipement

  • WC séparés
  • Chauffage : Au sol + cheminée electrique + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Poutres

Les Plus

  • Cheminée
  • parking couvert
  • Chaîne

Les performances énergétiques

  • 500
  • 0

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 500 [rang G]

Valeur GES : 0 [rang A]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure de cours
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        Les Houches - © Office Tourisme Les Houches
        • Commune : LES HOUCHES
        • Code postal : 74310
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        CENTURY 21 Chevallier Immobilier

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        • 153 route de l'Eglise
        • 74310 LES HOUCHES

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        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : Chevallier Immobilier
          • SIRET : 33828758400035
          • RCS : 338 287 584 Annecy
          • Capital Social : 10000 € €
          • Adresse du siège Social : 33 place Balmat 74400 Chamonix Mont-Blanc
          • Téléphone : 04 50 54 38 80
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 70338287584
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : T.444/74 délivrée par la CCI de : CCI ANNECY , 5 Rue du 27E Bca 74000 ANNECY, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : compagnie européenne de garanties et cautions 128, rue La Boétie 75378 PARIS cedex 8
          • Numéro ORIAS : 13006372
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 Chevallier Immobilier ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

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