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Maison à vendre 5 pièces - 137 m² ST CALAIS - 72

Ref : 1784

117 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 137 m2 - St Calais - 72 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

À seulement 2 minutes du centre-ville de St-Calais, au cœur d'un hameau isolé et sans aucun voisin à proximité, découvrez cette magnifique propriété pleine de charme, véritable refuge pour les amoureux de nature et d'authenticité.

Entouré de près de 3 hectares de terrain bordé par une rivière, ce superbe corps de ferme offre un cadre de vie rare et préservé, où calme et sérénité règnent en maître. La maison d'habitation d'environ 137 m² séduit par son cachet de l'ancien et son atmosphère chaleureuse, tandis que les nombreuses dépendances et granges développant plus de 343 m² laissent entrevoir un potentiel exceptionnel pour tous types de projets.

Cette propriété unique sera idéale pour accueillir un projet équestre, d'élevage, une activité agricole, des gîtes ou simplement une vie au vert dans un environnement privilégié. Les vastes espaces extérieurs, l'absence de vis-à-vis et le charme authentique des bâtiments en font un lieu hors du commun où chaque projet peut prendre vie.

Un bien rare, alliant caractère, volumes et environnement exceptionnel, à découvrir sans tarder.

Vue globale

Surface totale : 480 m²
Surface habitable : 137 m²
Surface terrain : 29 101 m²
Nombre de pièces : 5
- Couloir (6,8 m²)
- Séjour (25,3 m²)
- Cuisine (17 m²)
- Salle de bains (4,3 m²)
- WC (0,8 m²)
- Chambre (27,0 m²)
- Debarras (21,8 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Bureau (7,9 m²)
- Couloir (3,1 m²)
- Dégagement (3,1 m²)
- Pièce 1 (5,1 m²)
- Chaufferie (10,1 m²)
- Cave (28 m²)
- Grenier (62 m²)
- Grenier (63 m²)
- Taie à cochon (8,2 m²)
- Taie à cochon (4,7 m²)
- Petit atelier (24,4 m²)
- Garage (14,4 m²)
- Grange (37,2 m²)
- Grange (32,2 m²)
- Grange (54 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Chauffage : Central chaudiere bois bois
Eau chaude : Ballon individuel
Façade : Moellon crépi
Cheminée, placards, poutres
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : fenêtres, chauffage

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 17/01/2024

Bien proposé par Christine sebastianetti EI, agent commercial (RSAC 514446186)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

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