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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 57,05 m2 CHARENTON LE PONT - 94

Ref : 16451

420 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 57,05 m2 - Charenton Le Pont - 94 - ILE-DE-FRANCE
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 57,05 m2 - Charenton Le Pont - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Idéalement situé au pied du métro Charenton-Écoles et des commerces, au sein d'un immeuble bien entretenu des années 90 avec ascenseur, découvrez cet agréable 2 pièces situé au 7ème étage sur 8, bénéficiant d'une situation privilégiée en avant-dernier étage.
Traversant et parfaitement distribué en étoile, l'appartement offre une circulation fluide sans perte d'espace. Il se compose d'un séjour lumineux avec de belles ouvertures, d'une cuisine indépendante ouvrant sur balcon exposé sud, d'une chambre confortable de plus de 12 m² également sur balcon, d'une grande salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
L'exposition traversante nord/sud apporte une belle luminosité et une ventilation naturelle appréciable tout au long de la journée. Une cave en sous-sol complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l'appartement à votre goût dans un emplacement particulièrement recherché de Charenton-le-Pont.

Vue globale

  • Surface totale : 57,1 m2
  • Surface habitable : 57,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Balcon (5,9 m2)
    • Balcon (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 172 €
  • Taxe foncière : 1467 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 2064,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2007kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/05/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LTC

CENTURY 21 LTC

CENTURY 21 LTC

8 avenue Jean Jaurès

94220 CHARENTON LE PONT

01 41 79 17 90
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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