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Maison à vendre - 8 pièces - 203 m2 - VILLENEUVE LES AVIGNON - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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495 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 1387 Faire estimer mon bien

VISITE LIBRE VENDREDI 13 AVRIL DE 11H30 A 13H30

EXCLUSIVITE. Dans un quartier recherché, belle maison contemporaine en position dominante et véritable "coup de cœur " de 200m2 habitables sur 1.100m2 de terrain avec piscine sécurisée dans un environnement privilégié. Vous apprécierez les volumes de cette jolie propriété sur 3 niveaux et notamment son double séjour et sa cuisine équipée et aménagée donnant sur une belle véranda au calme d'un jardin aux essences méditerranéennes. Vous apprécierez sa chambre parentale avec dressing, sa salle d'eau et ses wc séparés.
A l'étage, retrouvez 3 belles chambres (13; 14 et 15m2) et une jolie salle d'eau (douche) avec wc. Le sous-sol accueille 1 chambre, une salle de bains avec wc, un garage et une cave.
Dans le jardin , vous profiterez d'une grande terrasse, de la piscine au sel chauffée et de son pool house. Idéal pour une grande famille pour partager des moments inoubliables.
Cette maison familiale vous offre des prestations de qualité à la hauteur de cette construction traditionnelle : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, alarme et portail motorisé.
Calme et sérénité sont au rendez-vous, venez en juger par vous même !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Surface totale : 281 m2
  • Surface habitable : 203 m2
  • Surface terrain : 1103 m2
    • Hall (2 m2)
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (37 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Véranda (32,5 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Dressing (6,5 m2)
    • Salle d'eau (9,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Chambre 3 (14,6 m2)
    • Chambre 4 (15,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Chambre 5 (14,2 m2)
    • Salle de bains/wc (5 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Garage (21,5 m2)
    • Sous-sol (33 m2)
    • Pool House (15 m2)
    • Atelier (8,9 m2)
    • Abri jardin-piscine (15 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1996

Equipement

  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur chauffage central au fioul
  • façade : Façade crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Abris de jardin
  • Adoucisseur d'eau
  • Alarme
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Eclairage automatique
  • Panneaux photovoltaïques
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Volets roulant électriques
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : tuiles changées il ya 5 ans terrasse piscine refaite il y a 1 an.
  • Taxe foncière : 2490 €

Les performances énergétiques

  • 87
  • 21

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 87 [rang B]

Valeur GES : 21 [rang D]

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        • Commune : VILLENEUVE LES AVIGNON
        • Code postal : 30400
        • Population :
        • Département : Gard (30)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        • 30400 VILLENEUVE LES AVIGNON

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          • Raison sociale : Joffrin Immobilier Patrimoine Gestion
          • SIRET : 35225729900060
          • RCS : 352257299
          • Capital Social : 30000 €
          • Adresse du siège Social : 1, Place Saint Marc 30400 Villeneuve les Avignon
          • Téléphone : 04 90 89 88 86
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 743 522 572 99
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : 1286T13 délivrée par la Préfecture de : NIMES, , France.
          • Carte professionnelle gestion locative n° : 480G13 délivrée par la Préfecture de : NIMES, France.
          • Nom et Adresse du garant : CEGC 16 rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense cedex
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