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Maison à vendre 3 pièces - 50,26 m2 SOULAC SUR MER - 33

Ref : 3679

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 50,26 m2 - Soulac Sur Mer - 33 - AQUITAINE
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Description

" LA MAISON DES VACANCES "

Située à Soulac-sur-Mer, au sein d'une résidence familiale calme et sécurisée, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la plage Sud et à seulement 1,2 km du centre-ville.

Entre océan, forêt de pins et pistes cyclables, cette charmante maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible et ressourçant, idéal pour profiter pleinement de la nature et du littoral soulacais.

La résidence, nichée dans un vaste parc arboré, propose également une agréable piscine commune, parfaite pour partager des moments de détente en famille ou entre amis.

La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Fonctionnelle et soigneusement entretenue, elle est habitable immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.

À l'extérieur, une terrasse privative avec store banne électrique invite à profiter des beaux jours et des repas d'été en toute convivialité. Un abri de jardin ainsi que deux places de parking complètent ce bien.

Un véritable havre de paix entre forêt et océan, idéal en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.

Vue globale

  • Surface totale : 50,3 m2
  • Surface habitable : 50,3 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (23,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Forêt

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Abris bois
  • Terrasse carrelée
  • Store banne
  • Piscine
  • Local vélo
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1080 €
  • Charges de copropriété : 825 €

À proximité

  • Pistes cyclables
  • Mer
  • Plage surveillée
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 253
  • Charges courantes par an : 825,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2277kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

16 rue de la Plage

33780 SOULAC SUR MER

05 56 09 84 46
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

Demande d'information sur cette maison de 3 pièces à SOULAC SUR MER (33)

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