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Maison à vendre - 5 pièces - 120 m2 - VEIGY FONCENEX - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 5 pièces - 120 m2 - VEIGY FONCENEX - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 154696 Faire estimer mon bien
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VEIGY FONCENEX - Exclusivité
Idéalement situé sur la commune de Veigy Foncenex, à 2 pas du centre et de ses commodités (boulangerie, écoles, supermarché...) et des transports publics genevois (TPG) pour un accès simplifié sur Genève, dans un quartier résidentiel, au calme, Century 21 Agence du lac Veigy vous propose de devenir propriétaire d'une villa individuelle construite en 1991 et intégralement réisolée par l'extérieur en 2017 par les actuels propriétaires pour optimiser les performances énergétiques de la maison, qui comprend:
- en rez-de-chaussée: hall d'entrée avec placard, cellier, buanderie avec porte de service vers l'extérieur ce qui est pratique pour ranger les courses par exemple, une salle d'eau, WC, une chambre, cuisine équipée, séjour avec cheminée insert donnant sur une terrasse exposée plein sud.
- à l'étage: une mezzanine, deux chambres, une salle de bains et WC.
Les extérieurs sont tout particulièrement soignés: portail électrique, propriété close, cour pavée, abri de jardin, parc paysagé, abri voiture 2 places, et jacuzzi.
Le terrain est également, pour ceux qui le souhaite, piscinable.

VEIGY FONCENEX - Exclusive
Ideally located in the district of Veigy Foncenex, close to the centre and its amenities (bakery, schools, supermarket...) and the Geneva public transport (TPG) for an easy access to Geneva, in a calm and residential quarter. Century 21 Agence du Lac Veigy proposes that you become the owner of a detached villa built in 1991 and entirely reinsulated by the exterior in 2013 by the actual owner in order to optimise the energy performance of the house which includes:
- on the ground floor: entrance hall with closet, cellar, laundry room with a door to the outside which is practical for putting away the shopping for example, a shower room, toilet, a bedroom, fitted kitchen, living room with insert fireplace and access to a fully south-facing terrace.
- upstairs: a mezzanine, two bedrooms, a bathroom and toilet.
The grounds are very carefully maintained: electric gate, property entirely enclosed, paved courtyard, garden shed, landscaped park, 2 place carport and Jacuzzi. There is room and the possibility for installing a swimming pool for those who wish it.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 1260 m2
    • Entrée (6,5 m2)
    • Salon (24 m2)
    • Cuisine (20,5 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Couloir (2,3 m2)
    • Buanderie (8,8 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle DB/WC (9,0 m2)
    • Mezzanine (6,4 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1990

Equipement

  • parking couvert : 2place(s)
  • Chauffage : Au sol + convecteurs electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Portail électrique
  • Adoucisseur
  • Clôture

Les Plus

  • parking couvert

À savoir

  • Travaux récents : isolation extérieure résine injestée

A proximité

  • Centre ville

Les performances énergétiques

  • 295
  • 16

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 295 [rang E]

Valeur GES : 16 [rang C]

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        Veigy foncenex en un clin d'œil

        Veigy - © By Nicolas Ray via fr.wikimedia.org
        • Commune : VEIGY FONCENEX
        • Code postal : 74140
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        Tout savoir sur Veigy foncenex

        Plusieurs siècles avant notre ère, diverses peuplades se sédentarisèrent dans cette région savoyarde, Ligures puis Allobroges, subsistant d’agriculture vivrière et d’élevage avant la colonisation romaine.

        Nos experts parlent de : Veigy foncenex

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL HB immobilier
          • SIRET : 35360581900039
          • RCS : 353 605 819 Thonon
          • Capital Social : 8 000 € €
          • Adresse du siège Social : avenue de l'église 74140 SCIEZ
          • Téléphone : 04 50 72 60 32
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 55353605819
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 74012017000019492 délivrée par la CCI de : DE HAUTE SAVOIE , 5 rue du 27e BCA 74011 ANNECY , FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : SEGAP 11 rue de Grenelle.75007 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Agence du Lac relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : Association MEDIMMOCONSO, 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU - Mail :contact@medimmoconso.fr - Site Internet : http://medimmoconso.fr .
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        Nous étions en location avec Century 21 et nous n'avons eu aucun problème. Dès que nous avions besoin, le personnel était disponible et agréable. Pour l'achat de la maison, l'agent immobilier a su se montrer à la hauteur de nos attentes. Très professionnel et très bon contact avec lui. S'est aussi montré très disponible pour les visites et contre visites et a fait preuve de patience lors de ces dernières. Nous avons vécu une super expérience. Merci de nous avoir permis de trouver notre bonheur !

        Alexandre HACQUIN
        Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

        Merci beaucoup pour votre commentaire qui nous touche beaucoup! Ce fut un réel plaisir de vous accompagner lors de l’achat de votre maison.

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        Très bonne expérience avec l'agence, surtout l'agent immobilier qui a su se montrer à la hauteur de nos espérances. Il a su comprendre nos besoins et nous a rassuré dans nos interrogations. Très bon professionnalisme.

        Alexandre HACQUIN
        Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

        Bonjour, Je suis très heureux de vous accompagner dans cette aventure ; nous devrions bientôt pouvoir boire le champagne... A très bientôt

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        Sébastien et Carole Z. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Un vendeur juste exceptionnel, très professionnel, très attentif à nos questions et très réactif. Au final que du bonheur d'être passé par century 21

        Alexandre DECOMBARD
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence du Lac

        Merci beaucoup pour votre commentaire qui nous touche beaucoup. Votre bonheur fait le nôtre! Nous sommes tous ravis de vous avoir accompagner dans votre projet de vie et nous restons à vos cotés pour la suite....A bientôt!