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Maison à vendre - 6 pièces - 252 m2 - PEROLS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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675 000 €
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Maison à vendre - 6 pièces - 252 m2 - PEROLS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 23752 Faire estimer mon bien

A PEROLS, à deux pas du Tram L3 (arrêt Pérols Centre) et de toutes les commodités, votre agence vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cette superbe villa contemporaine sur deux niveaux. Vous trouverez, au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 98 m² avec une cuisine moderne et équipée, cheminée et plafond cathédrale côté séjour, et un salon cosy en verrière. Le tout donnant sur la piscine exposée sud/sud-est. Vous bénéficierez également de trois grandes chambres dont une suite parentale et d'une salle de bains. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Garage, jardin et coin barbecue. Climatisation réversible, double vitrage aluminium, vidéophone. Le tout sur un terrain de 761 m². Vous serez séduits par ses volumes et son agencement.
L'avis du conseiller : Idéal pour une famille ! Achat immobilier Pérols (34470-Hérault). Acheter, vendre, louer, gérer.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : CONTEMPORAIN
  • Surface totale : 287,9 m2
  • Surface habitable : 252,9 m2
  • Surface terrain : 761 m2
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour/Cuisine (97,6 m2)
    • Couloir (15,5 m2)
    • Véranda (10,4 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Suite parentale (25,1 m2)
    • Salle de bains/WC (9 m2)
    • Chambre3 (22 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
    • Chambre 4 (17,9 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • Chambre 5 (20,4 m2)
    • Garage (35 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1983

Equipement

  • parking exterieur : 1place(s)
  • Chauffage : Clim reversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Bon état
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • parking exterieur
  • Jardin et piscine

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2006
  • Travaux à prévoir : Baie garage
  • Taxe foncière : 3650 €

A proximité

  • TRAM Ligne 3 : 400 m
  • Centre Ville : 600 m
  • Collège : 950 m
  • Centre commercial : 2.3 km
  • Autoroute : 8 km
  • Ecole : 850 m
  • Mer : 3.1 km

Les performances énergétiques

  • 186
  • 9

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 186 [rang D]

Valeur GES : 9 [rang B]

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      • Taux d'impositions à Perols

        Perols en un clin d'œil

        • Commune : PEROLS
        • Code postal : 34470
        • Population :
        • Département : Herault (34)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        • Centre Cial Jacques d'Aragon II
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        • 34970 LATTES

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL
          • SIRET : 44309541900018
          • RCS : Montpellier
          • Capital Social : 10 000 € €
          • Adresse du siège Social : Place Jacques d'Aragon - 34970 LATTES
          • Téléphone : 04 67 20 20 21
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR15443095419
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 3402 2016 000 006 244 délivrée par la CCI de : CCI DE L'HERAULT , Hotel Saint Côme - Rue Jean Moulin - 34000 MONTPELLIER, France
          • Nom et Adresse du garant : ALLIANZ 87 rue Richelieu - 75002 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Eurogestrim relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : Association MEDIMMOCONSO, 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU - Mail :contact@medimmoconso.fr - Site Internet : http://medimmoconso.fr .
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        Au départ ,nous avons contacté plusieurs agences immobilières car nous souhaitions acquérir assez rapidement un bien précis dans un quartier bien défini à titre de bailleur. L'agence Century 21 été très réactive et nous a proposé plusieurs choix. Le conseiller a su nous diriger vers le bien qui correspondait le mieux à notre attente, et a ensuite négocié dans l’intérêt des 2 parties (vendeur-acheteur). Notre satisfaction a donc été totale et nous avons décidé de confier la gestion de notre bien à la même agence.

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        Valérie B. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Je recommande vivement l'agence Century 21 Eurogestrim et toute son équipe. Le conseiller de l'agence a fait preuve d'une grande disponibilité. Il a parfaitement cerné mes attentes et m'a fait gagner du temps en me proposant des biens correspondant à ma recherche. Il a su me conseiller et me rassurer tout au long du processus d'achat.

        Pascal MOISSET
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Eurogestrim

        Nous vous remercions pour votre commentaire et sommes sensibles à votre recommandation. Nous sommes ravis d'avoir répondu à vos attentes dans votre démarche d'acquisition de bien qui, nous en sommes conscients, est un projet très important pour les clients que vous êtes.

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        Claude H.
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        Claude H. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Ce questionnaire est surtout destiné à la personne qui nous a été conseillé et que nous avons rencontré, Mr Mathieu AK. Réactif, il a bien ciblé notre recherche. Pas de perte de temps, trois visites le même jour d'appartements comme différence le prix, la superficie, avec une signature de compromis la semaine suivante.