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Tél : 04 68 31 07 07

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Maison à vendre - 4 pièces - 104 m2 - LIMOUX - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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108 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 1160 Faire estimer mon bien
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A vendre par Century 21 ACI Limoux : une maison de ville entièrement rénovée dans le centre de Limoux avec un garage, cave à vin et un toit-terrasse. Une propriété idéale pour vos vacances ou résidence permanente. Elle se situe à quelques pas de restaurants, bars, boulangerie et le marché hebdomadaire ainsi que la gare. Et à distance en voiture des supermarchés et des aéroports.

Limoux, Porte de la Haute Vallée de l'Aude, ville de 10 000 habitants, est idéalement située à 25km de Carcassonne (Cité Médiévale classée UNESCO, aéroport international, Gare SNCF et TGV), à 1 heure de Toulouse, 1 heure de Narbonne et ses plages méditerranéennes. Elle bénéficie d'un patrimoine architectural incomparable avec ses musées, ses festivals et son carnaval. Mais elle offre aussi la possibilité de pratiquer les sports d'eau vive (canoë, kayak) tennis, piscine, balade à cheval, VTT et randonnées.
Pour plus d'informations sur la région n'hésitez pas à regarder la chaîne YouTube « Aude Video » (et abonnez-vous pour recevoir des notifications périodiques des nouvelles et événements dans la région).

L'hébergement est organisé comme suit :

Sous-sol :

- Garage : 33,26 m²
- Cave : 19,76 m²

Rez de chaussée :

- Salle de séjour : 29 m²
- Cuisine avec sa salle à manger et salle de bain: 20 m²
- WC séparés

Premier étage :

- Chambre 1 : 12,25 m²
- Chambre 2 : 19.34 m²
- Bureau : 6,41 m²
- Salle de bains 2 : 3,7 m²
- Pallier : 1,77 m²

Deuxième étage :

- Chambre 3 : 10.71 m²
- Buanderie : 1,05 m²
- Terrasse : 20,86 m²

Caractéristiques : double vitrage, chauffage central au gaz, tout à l'égout.

For sale by Century 21 ACI Limoux: a completely renovated town house in the centre of Limoux with a garage, wine cellar and a roof terrace. An ideal holiday property or permanent residence just walking distance to restaurants, bars, bakery and the weekly market plus the train station. Easy driving distance to supermarkets and airports.

Limoux itself is a small town of around 10,000 inhabitants, situated just 24 km (15 miles) from the historic, UNESCO listed city of Carcassonne, and from its international airport. Toulouse and its airport are just over one hour away by car. Limoux has a good selection of shops of all sorts, together with several supermarkets, recreational and public transport facilities. The town is famous for its annual, Venetian-style carnival (which runs from January through to April) and as the home of the world's first sparkling wine, blanquette de Limoux, which today rivals the quality of champagne at a fraction of the price. Limoux also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains. For more information about the area please take look at the YouTube channel Aude Video' (and please subscribe to receive periodic notifications of news and events in the area )

The accommodation is arranged as follows:

Basement :

- Garage: 33.26 m²
- Cellar: 19.76 m²

Ground Floor:

- Living room: 29 m²
- Kitchen incl. dining area and bathroom: 20 m²
- Separate WC

First Floor:

- Bedroom 1: 12.25 m²
- Bedroom 2: 19.34 m²
- Study: 6.41 m²
- Bathroom 2: 3.7 m²
- Landing: 1.77 m²

Second Floor:

- Bedroom 3: 10.71 m²
- Utility room: 1.05 m²
- Terrace: 20.86 m²

Features: double glazing throughout, gas central heating, mains drainage.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Surface totale : 157,1 m2
  • Surface habitable : 104,1 m2
    • Séjour (29 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cuisine (19,9 m2)
    • Terrasse (20,9 m2)
    • Bureau (6,4 m2)
    • Buanderie (1,1 m2)
    • Garage (33,3 m2)
    • Cave (19,8 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]

Equipement

  • Chauffage : Electricité
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1811 €

Les performances énergétiques

  • 185
  • 34

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 185 [rang D]

Valeur GES : 34 [rang D]

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        Limoux - © Camille Boulière via fr.wikimedia.org
        • Commune : LIMOUX
        • Code postal : 11300
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        • 14 rue des Augustins
        • 11300 LIMOUX

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        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL
          • SIRET : 41184956500048
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49700 €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 31 07 07
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne, 3 Boulevard Camille Pelletan, 11890 Carcassonne, France.
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 ACI ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 ACI relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
        • 65 biens à vendre

        • 15 biens à louer

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        Client Acheteur après compromis de vente
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         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        En fait, 2ème propriété achetée par l'intermédiaire de Century 21, la première a Morzine il y a 14 ans. Je suis très contente du service, malgré les frais d'agence très élevés!