Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44 m² MARSEILLE - 13004

En EXCLUSIVITÉ, T2 de 43,95 m² avec cave cinq avenue 13004 / Boulevard Eugène Pierre Marseille 13005

Idéal premier achat ou investissement locatif !

Situé au calme dans une impasse du 4 arrondissement de Marseille, limitrophe au 5e découvrez ce charmant appartement T2 de 43,95 m², niché au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue avec syndic bénévole, offrant de faibles charges de copropriété.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, d'une salle d'eau entièrement rénovée, d'un WC indépendant ainsi que d'une spacieuse chambre avec dressing, apportant un véritable confort de vie au quotidien.

Une cave privative complète ce bien.

Les atouts du bien :

Salle d'eau neuve
Grande chambre avec dressing
Cave privative
Petite copropriété à taille humaine
Syndic bénévole
Faibles charges : 35 €/mois
Taxe foncière : 720 €/an
Appartement fonctionnel et bien agencé
DPE C

Un emplacement recherché

Situé à proximité immédiate du boulevard Eugène Pierre, à la limite des 4 et 5 arrondissements de Marseille, l'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité :

À proximité des transports en commun (tramway T1 Eugène pierre ou T2 5 avenues et métro M1 5 avenues ou réformés accessibles rapidement)
Nombreuses lignes de bus à quelques minutes à pied
Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et services accessibles facilement
Écoles, collèges, lycées et équipements sportifs à proximité
Centre-ville, gare Saint-Charles et quartier de la plaine, Sébastopol et 5 avenues

Un bien aux multiples possibilités

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre à Marseille ou d'un investissement locatif rentable dans un secteur dynamique, cet appartement représente une excellente opportunité.

À visiter sans tarder !