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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 24,52 m² NICE - 06

Ref : 2280

215 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 24,52 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE - LE PORT - Charmant 2 pièces en dernier étage

Appartement 2 pièces climatisé de 33,49 m² au sol, en parfait état et bénéficiant d'un calme absolu. Idéalement situé au cœur du quartier recherché du Port, vous profiterez d'un emplacement de choix : à deux pas de la mer, du tramway et de toutes les commodités !

Niché au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), ce duplex se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, exposée Ouest et donnant sur cour. À l'étage, vous découvrirez une chambre confortable avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Faibles charges. Un véritable coup de cœur, parfait pour un investissement locatif à forte rentabilité ou pour une première acquisition ! NICE - LE PORT - Charming 1-Bedroom Top-Floor Apartment

This air-conditioned 1-bedroom apartment, measuring 33.49 m² (floor area), is in perfect condition and enjoys absolute tranquility. Ideally located in the heart of the sought-after Port district, you'll benefit from a prime location: just steps from the sea, the tram, and all amenities!

Nestled on the 4th and top floor (no elevator), this duplex comprises a living room with a fitted and equipped kitchen, facing west and overlooking the courtyard. Upstairs, you'll find a comfortable bedroom with storage and a shower room with WC.

Low maintenance fees. A real gem, perfect for a high-yield rental investment or for a first-time buyer!

Vue globale

Surface totale : 33,5 m²
Surface habitable : 24,5 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 2
- Séjour (18,7 m²)
- Cuisine
- Chambre (3,0 m²)
- Salle de bains (2,8 m²)
Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Cour

Général

Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Tuile
Air conditionné

À savoir

Taxe foncière : 598 €
Charges de copropriété : 37 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 10
Charges courantes par an : 448,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350,0 € et 560,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

6 rue Alexandre Mari

06300 NICE

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04 92 00 06 00

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9,6/10

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