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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 76,04 m2 GAGNY - 93

Ref : 10464

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 76,04 m2 - Gagny - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

GAGNY CENTRE-VILLE

Votre agence CENTURY 21 Agence H.L vous propose à la vente ce superbe appartement 3 pièces de 76 m² avec une vue dégagée et panoramique, situé au cœur de GAGNY, au sein de la très recherchée Résidence Mozart.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue totalement dégagée.
L'appartement offre une configuration agréable avec des espaces bien répartis et des chambres préservant l'intimité de chacun.

L'un de ses principaux atouts : Ses 3 balcons, dont deux exposés plein Sud et un côté Nord. Vous pourrez ainsi profiter du soleil ou de la fraîcheur selon les saisons et les moments de la journée.

Aucun gros travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Une place de parking complète ce bien. Pour les familles disposant de deux véhicules, il est également possible d'acquérir une seconde place de stationnement en supplément.

Commerces, marché, écoles, médecins et gare sont accessibles à pied, faisant de cet appartement une opportunité rare sur le secteur.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 76,0 m2
  • Surface habitable : 76,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,6 m2)
    • Dressing (0,9 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Séjour (23,6 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1996

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 205 €
  • Taxe foncière : 1915 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 68
  • Charges courantes par an : 1460,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1345kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence H.L.

CENTURY 21 Agence H.L.

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11 avenue de la Résistance

77500 CHELLES

01 64 21 00 22

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