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Maison à vendre - 8 pièces - 265 m2 - GROSSETO PRUGNA - 20 - CORSE

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Maison à vendre - 8 pièces - 265 m2 - GROSSETO PRUGNA - 20 - CORSE
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PORTICCIO SUPERBE VILLA 8 PIECES DE 265M² (315M² AU TOTAL) AVEC UNE VUE PANORAMIQUE SUR LE GOLFE D'AJACCIO ET LES ILES SANGUINAIRES.

Surplombant la Rive Sud du Golfe d'Ajaccio, villa d'exception refaite récemment avec des prestations haut de gamme, et offrant une vue plongeante et panoramique unique sur la mer et les îles sanguinaires.
Le séjour et la piscine, orientés au couchant, vous permettent de profiter de cette vue exceptionnelle jusqu'à la tombée de la nuit.
D'une superficie totale de 315 m², elle se distingue par un agencement très fonctionnel, où aucun espace n'est perdu. Son orientation permet d'avoir toute l'année un maximum de luminosité dans les pièces. L'ensemble est réparti sur 2 niveaux en 3 appartements distincts :

Niveau 1:
Appartement vue mer, avec une grande cuisine sur mesure haut de gamme, grand cellier intégré.
Un espace réception séjour de 90m2 avec cheminée, bénéficiant de grandes baies vitrées à galandage, ouvertes sur une grande terrasse avec piscine et une vue panoramique sur la mer.
Une chambre parentale avec double dressing et une grande salle d'eau et wc.
Une chambre avec salle de bains, dressing et wc indépendant.

Niveau 2:
- Un joli appartement F3, de 66m² totalement indépendant en rez-de-jardin avec vue sur les îles Sanguinaires, vous donnera la possibilité de recevoir vos invités. Salon avec cuisine ouverte et cellier intégré, 2 chambres, 1 salle d'eau + wc.
- 1 Studio de 43m² avec 1 salle d'eau + wc.
- Dépendance de 52m², Garage aménagé en Salle de Billard, musique, atelier refait à neuf.

Construite sur un beau terrain arboré de 2645 m² avec murets en pierres sèches et enrochements naturels, entièrement clôturé. La propriété, sur une colline, possède une position dominante avec une vue imprenable à 360°.

Convient idéalement comme maison familiale et constitue un excellent investissement pour profiter d'une source de revenu locatif. Possibilité d'inscrire la maison au Gîtes de France.

Villa d'exception avec piscine située à 15 minutes de Porticcio et 25 minutes d'Ajaccio.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 315 m2
  • Surface habitable : 265 m2
  • Surface terrain : 2645 m2
    • Séjour /cuisine (90 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Chambre 1 (14,1 m2)
    • dressing (4 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,1 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • Autre (52 m2)
    • Autre (43,5 m2)
    • Séjour /cuisine (31 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Chambre 4 (13,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 2004

Equipement

  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Piscine
  • Cuisine equipee
  • Porte blindée
  • Volets roulants
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • Mer

À savoir

  • Travaux récents : rénovation en 2017. Année rénovation: 2017
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1624 €

Les performances énergétiques

  • 160
  • 9

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 160 [rang D]

Valeur GES : 9 [rang B]


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        • Commune : GROSSETO PRUGNA
        • Code postal : 20128
        • Population :
        • Département : Corse (20)
        • Région : CORSE

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL ACTIF IMMOBILIER
          • SIRET : 33754698000042
          • RCS : 337546980
          • Capital Social : 200 000 euros €
          • Adresse du siège Social : 28 cours napoleon, 20000 AJACCIO
          • Téléphone : 04 95 21 18 00
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR43337546980
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 337 546 980 délivrée par la CCI de : CCI DE LA CORSE DU SUD , Gare Maritime d'Ajaccio - Quai l'herminier - BP 253 - 20180 Ajaccio cedex 01, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN 89 rue de la boetie 75008 PARIS
          • L'agence CENTURY 21 Actif Immobilier ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Actif Immobilier relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation : en attente de désignation .
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        Frederic D.
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        J'ai été parfaitement accompagnée dans ce projet et souhaite remercier particulièrement Christophe pour son professionnalisme et ses qualités humaines qui sont un vrai plus pour les clients !

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        Corinne D.
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