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Maison à vendre - 8 pièces - 265 m2 - ALBITRECCIA - 20 - CORSE

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780 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 1246 Faire estimer mon bien

RIVE SUD - VILLA D'EXCEPTION 8 PIECES DE 265M² (315M² AU TOTAL) AVEC PISCINE ET VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE GOLFE D'AJACCIO, LES ILES SANGUINAIRES ET LES MONTAGNES CORSES.

Entre «ciel, mer et montagnes », jolie villa avec intérieur refait à neuf en 2017 avec piscine. Située sur les hauteurs de la Rive Sud avec une vue exceptionnelle sur le Golfe d'Ajaccio, les îles Sanguinaires, et les montagnes corses.
L'agencement de la maison offre une grande capacité d'accueils et de couchages.
Orienté au couchant toute l'année, ce bien présente une surface habitable de 265m² (315 m² au total) répartie sur 2 niveaux en 3 appartements distincts :

Niveau1:
Appartement vue mer, avec une grande cuisine sur mesure haut de gamme, cellier intégré.
Un espace réception séjour de 90m2 avec cheminée, bénéficiant de grandes baies vitrées à galandage, ouvertes sur une grande terrasse avec piscine. Vue mer exceptionnelle.
Une chambre parentale avec double dressing et une grande salle d'eau et wc.
Une chambre avec salle de bains, dressing et wc indépendant.

Niveau2:
- Un joli appartement F3, de 66m² totalement indépendant en rez-de-jardin avec vue sur les îles Sanguinaires, vous donnera la possibilité de recevoir vos invités. Salon avec cuisine ouverte et cellier intégré, 2 chambres, 1 salle d'eau + wc.
- 1 Studio de 43m² avec 1 salle d'eau + wc.
- Dépendance de 52m², Garage aménagé en Salle de Billard, musique, atelier refait à neuf.

Construite sur un beau terrain arboré de 2645 m² avec murets en pierres sèches et enrochements naturels, entièrement clôturé. La propriété possède une position dominante avec une vue imprenable.

Convient idéalement comme maison familiale et constitue un excellent investissement pour du revenus locatifs. Un grand nombre de biens offrant des prestations similaires sur ce secteur sont inscrits aux Gîtes de France.
Villa d'exception avec piscine située à 10 km des plages, à 20 minutes de Porticcio et 30 minutes d'Ajaccio.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 315 m2
  • Surface habitable : 265 m2
  • Surface terrain : 2645 m2
    • Séjour /cuisine (90 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Chambre 1 (14,1 m2)
    • dressing (4 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,1 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • Autre (52 m2)
    • Autre (43,5 m2)
    • Séjour /cuisine (31 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Chambre 4 (13,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 2004

Equipement

  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Piscine
  • Cuisine equipee
  • Porte blindée
  • Volets roulants
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • Mer

À savoir

  • Travaux récents : rénovation en 2017. Année rénovation: 2017
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1624 €

Les performances énergétiques

  • 160
  • 9

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 160 [rang D]

Valeur GES : 9 [rang B]


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        • Commune : ALBITRECCIA
        • Code postal : 20166
        • Population :
        • Département : Corse (20)
        • Région : CORSE

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        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL ACTIF IMMOBILIER
          • SIRET : 33754698000042
          • RCS : 337546980
          • Capital Social : 200 000 euros €
          • Adresse du siège Social : 28 cours napoleon, 20000 AJACCIO
          • Téléphone : 04 95 21 18 00
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR43337546980
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : 337 546 980 délivrée par la CCI de : CCI DE LA CORSE DU SUD, Gare Maritime d'Ajaccio - Quai l'herminier - BP 253 - 20180 Ajaccio cedex 01, FRANCE.
          • Carte professionnelle syndic n° : 337 546 980 délivrée par la CCI de : CCI DE LA CORSE DU SUD, Gare Maritime d'Ajaccio - Quai l'herminier - BP 253 - 20180 Ajaccio cedex 01, FRANCE.
          • Carte professionnelle gestion locative n° : 337 546 980 délivrée par la CCI de : CCI DE LA CORSE DU SUD, Gare Maritime d'Ajaccio - Quai l'herminier - BP 253 - 20180 Ajaccio cedex 01, FRANCE.
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN 89 rue de la boetie 75008 PARIS
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