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Appartement t5 à vendre - 5 pièces - 136 m2 - AMBILLY - 74 - RHONE-ALPES

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Appartement t5 à vendre - 5 pièces - 136 m2 - AMBILLY - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 974 Faire estimer mon bien

AMBILLY - EXCLUSIVITE Très bel appartement d'exception en attique, situé au calme, dans une résidence sécurisée à proximité des commodités, de l'école, du parc du château, de la ligne de bus 61 desservant la gare et la douane de Moillesulaz et à 3 minutes à pieds de la frontière Suisse. Seul appartement au quatrième et dernier étage disposant d'une spacieuse et belle terrasse de 117,09 m² offrant une vue dégagée sur le bassin Genevois et le Jura. CENTURY 21 Agence NCI vous présente à la vente cet appartement traversant exposé Est et Ouest, de type T5 d'une surface habitable de 136,01 m². L'appartement est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon de 50 m², séjour très lumineux, de 4 chambres pour lesquelles chacune donne sur la terrasse, dont une suite parentale avec une salle d'eau, 2 autres salles d'eau, d'une buanderie, de deux wc. L'appartement dispose d'un garage, d'une place de parking privative et d'une cave de 6 m². Ce T5 est équipé de stores électriques, de volets roulants, d'une climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau, et, est sécurisé par une alarme. Bien d'exception à découvrir.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : T5
  • Surface totale : 136,0 m2
  • Surface habitable : 136,0 m2
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (48,3 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Chambre 4 (14,0 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (1,8 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]

Equipement

  • Surface cave : 6,2 m2
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Digicode

Les Plus

  • garage
  • Sur le GENEVOIS

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1600 €
  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


Copropriété

  • Nombre de Lots : 309
  • Charges courantes par an : 3185,0 €
  • Pas de procédure de cours
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        Ambilly en un clin d'œil

        • Commune : AMBILLY
        • Code postal : 74100
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : NCI (Nouveau concept immobilier)
          • SIRET : 53157203000033
          • RCS : THONON B 531572030
          • Capital Social : 53280 € €
          • Adresse du siège Social : 68 Avenue du Léman 74380 BONNE
          • Téléphone : 04 50 95 95 74
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 18 531 572 030
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI74012016000011731 délivrée par la CCI de : de la Haute-Savoie , 5 Rue du 27E Bca 74000 Annecy, France
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN 89, Rue la Boétie 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 12066779
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
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        Nos clients donnent leur avis

        10/10

        M. Dominique Chioso qui s'est occupé de nous à toujours été très disponible, même en réponses par sms le dimanche pour des questions. Nous à accompag…  Lire la suite

        Camille M.
        Client Acheteur après acte de vente
        Camille M. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        M. Dominique Chioso qui s'est occupé de nous à toujours été très disponible, même en réponses par sms le dimanche pour des questions. Nous à accompagné plusieurs fois pour visiter le bien et s'est occupé de négocier avec la vendeuse pour convenir d'un prix plus bas. Très sympathique et arrangeant. Une bouteille de champagne et un petit mot de bienvenue nous attendaient dans la maison à la remise des clés. Très appréciable !

        Dominique.C
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence NCI

        Merci pour cet avis qui me fait énormément plaisir, je suis très content de vous avoir accompagné dans votre achat, je vous souhaite de passer d'agréables moments dans votre maison. Bien à vous.

        10/10

        Excellente impression. Soutien dans une première négociation difficile et finalement non aboutie. Disponibilité totale de la conseillère et du direct…  Lire la suite

        Antoine et Christine B.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Antoine et Christine B. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Excellente impression. Soutien dans une première négociation difficile et finalement non aboutie. Disponibilité totale de la conseillère et du directeur de l'agence de Bonne (74). Très bon soutien dans un deuxième choix abouti. Nombreux contacts, très bonne disponibilité, soutien régulier. Excellente agence, gentillesse et disponibilité de la conseillère et du directeur.

        Dominique.C
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence NCI

        Merci beaucoup pour cet avis qui nous touche beaucoup, nous sommes heureux d'avoir pu satisfaire votre demande. Merci pour votre gentillesse et votre écoute. c'est un véritable plaisir de vous conseiller pour l'achat de votre maison.

        10/10

        Tout s'est bien, rien à redire ! Tous nos remerciements vont, plus particulièrement, à M. Bouclier qui a toujours été disponible, réceptif et efficac…  Lire la suite

        JEAN PIERRE C.
        Client Acheteur après acte de vente
        JEAN PIERRE C. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Tout s'est bien, rien à redire ! Tous nos remerciements vont, plus particulièrement, à M. Bouclier qui a toujours été disponible, réceptif et efficace pour faire aboutir cette vente dans les délais impartis. Merci à tous et bonnes fêtes de fin d'année 😊

        Eric.B
        Conseiller de CENTURY 21 Agence NCI

        Un conseiller ravi, des clients comblés un grand merci à vous. Toute notre équipe vous souhaite de très bonnes fêtes de fin d'année.