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Appartement f4 à vendre - 4 pièces - 96 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES

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499 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 132774 Faire estimer mon bien

Lyon 3ème quartier St Sacrement / Voltaire, au pied d'un parc arboré entre le Métro Guichard ( ligne B) et le Métro Garibaldi ( ligne D ), cet appartement T4 familial de 97m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité des prestations. Construit en 2004, ce logement est en parfait état, il possède 2 salles de bains et 2 wc séparés et sa cuisine est équipée. Côté extérieur, vous profiterez tout l'été d'une petite terrasse pleine de charme au calme sur l'arrière de la copropriété. D'un point de vue énergétique, la chaudière au gaz dernière génération ainsi que les fenêtres en double vitrage alu/bois haut de gamme sont de vrais atouts de confort. Le clou du spectacle.... c'est le garage !
Un immense garage pour y garer 2 gros véhicules côte à côte, des vélos et / ou moto.

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F4
  • Surface totale : 96,5 m2
  • Surface habitable : 96,5 m2
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (27,8 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2004

Equipement

  • Surface cave : 2,0 m2
  • WC séparés
  • Porte : Blindée
  • Isolation : Double vitrage alu
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Videophone
  • Volets électriques
  • Cuisine équipée

Les Plus

  • box ferme
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1579 €
  • Charges de copropriété : 2485 €

Les performances énergétiques

  • 111
  • 26

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 111 [rang C]

Valeur GES : 26 [rang D]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 37
  • Charges courantes par an : 2484,0 €
  • Pas de procédure de cours
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    Réponses non contractuelles.

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        Lyon 3 en un clin d'œil

        Lyon - © Alexi TAUZIN - Fotolia.com
        • Commune : LYON
        • Code postal : 69003
        • Population :
        • Département : Rhone (69)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • 69003 LYON

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : TRANSACTION RIVE GAUCHE
          • SIRET : 80303652400012
          • RCS : 803 036 524
          • Capital Social : 10000 €
          • Adresse du siège Social : 78 rue de la Part Dieu 69003 LYON
          • Téléphone : 04 78 14 50 77
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA :
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : NC délivrée par : NC.
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Part-Dieu relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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