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Maison à vendre - 3 pièces - 79 m2 - LANVALLAY - 22 - BRETAGNE

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149 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Faire estimer mon bien

Joli coup de cœur pour cette maison de pays situé dans un quartier calme de Lanvallay. Vous accédez à pied, aussi bien aux commerces de proximité, qu'à l'école élémentaire. Quelle agréable surprise ! Passez la porte en baissant la tête et vous accédez à la cuisine. De cette pièce vous pourrez diner près de votre cheminée, détente assurée ! Les murs sont en pierres apparentes et jointoyés à la chaux ce qui distille une ambiance chaleureuse. Montez quelques marches vous prélassez dans le salon qui donne de plain pied sur terrasse sud, prolongée par un jardin clos de murs, L'endroit est agréable et invite à flâner. Vous avez également une chambre à l'étage, sous mansardes, ce qui nous rappelle notre cabane d'enfance. Stationnement privatif et garage. L'ensemble est coquet.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de caractère
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 79,1 m2
  • Surface habitable : 79,1 m2
  • Surface terrain : 320 m2
    • séjour - coin cuisine (36 m2)
    • salon (22,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (7,7 m2)
    • palier (5,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (5,4 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Année construction : 1800

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Radiateurs à inertie electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Atelier garage
  • Cheminée avec insert
  • Double vitrage
  • Fenêtres bois
  • Vmc
  • Clôture

Les Plus

  • garage
  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : Tout a été rénové entre 2007 et 2010. Il est parti d'un cellier. Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 1004 €

Les performances énergétiques

  • 423
  • 12

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 423 [rang F]

Valeur GES : 12 [rang C]

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        • Commune : LANVALLAY
        • Code postal : 22100
        • Population :
        • Département : Cotes-d'Armor (22)
        • Région : BRETAGNE

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        • 8 rue Thiers
        • 22100 DINAN

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : Agence de Bretagne SAS
          • SIRET : 32415362600019
          • RCS : SAINT-MALO 324 153 626
          • Capital Social : 40.000 € €
          • Adresse du siège Social : 8 , rue Thiers 22100 DINAN
          • Téléphone : 02 96 39 06 82
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR00324153626
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 2202 2016 000 015 106 délivrée par la CCI de : COTES D'ARMOR, 16 rue de Guernesey - CS 10514 - 22005 SAINT-BRIEUC Cédex, FRANCE.
          • Carte professionnelle gestion locative n° : CPI 2202 2016 000 015 106 délivrée par la CCI de : COTES D'ARMOR, 16 rue de Guernesey - CS 10514 - 22005 SAINT-BRIEUC Cédex, FRANCE.
          • Nom et Adresse du garant : CEGC / Compagnie Européenne de Garanties et Cautions 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cédex
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier dont voici les coordonnées : Mr Bernard MECUCCI-MICUCCI , Tribunal d'Instance de DINAN , Tél.: 02 96 87 16 96 .
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        Marlène H.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Marlène H. 8.6/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Century est fidele a son image de professionnel, certes plus cher en frais d'agence, mais avec des biens d'exceptions et rares et des bons professionnels sur la technique (j'ai eu avant le compromis les données techniques (diagnostic) avant, ce qui m'a permis de chiffrer les travaux et de négocier le prix)

        Elena BOULOUX
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence de Bretagne

        Nous vous remercions pour votre message que nous touche beaucoup. Nous continuerons à avoir ce niveau d'exigence au sein de notre équipe. C'est souvent le coût de votre tranquillité et de notre sérieux!

        10/10

        Une agence professionnelle et à l'écoute du client!investissement et réactivité dans le but de satisfaire sa clientèle!suffisamment rare de nos jours…  Lire la suite

        Julie H.
        Client Acheteur après acte de vente
        Julie H. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Une agence professionnelle et à l'écoute du client!investissement et réactivité dans le but de satisfaire sa clientèle!suffisamment rare de nos jours pour être dit et largement recommandé!merci à vous

        Elena BOULOUX
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence de Bretagne

        Merci à vous pour votre commentaire qui nous motive encore plus à garder ce niveau d'exigence ! Nous continuerons toujours à mettre nos clients au cœur de nos priorités!

        8.4/10

        Lorsque l'on appelle l'agence nous avons une standardiste mais elle nous rappelle jamais pour nous donner une réponse... Dommage !  Lire la suite

        Romain/aurore J.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Romain/aurore J. 8.4/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Lorsque l'on appelle l'agence nous avons une standardiste mais elle nous rappelle jamais pour nous donner une réponse... Dommage !

        Elena BOULOUX
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence de Bretagne

        Merci de votre retour!. Nous sommes ravis de vous avoir accompagné jusqu'au bout de votre projet. Nous prenons bonne note de votre remarque et nous vous garantissons que cela va être rectifié.