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Maison à vendre - 5 pièces - 124 m2 - LIGNY LE RIBAULT - 45 - CENTRE

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255 840 €
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  • Honoraires charge acquéreur: 6,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240 000,00€
Description Faire estimer mon bien

Maison traditionnelle sur sous-sol de plain-pied spacieuse sans vis-à-vis.

Laissez-vous séduire par cette belle et grande maison aux qualités et prestations de haut niveau composée de 4 chambres dont une avec sa salle d' eau privative. Vous trouverez au rez de chaussée son entrée indépendante, une buanderie, wc, salle d'eau ainsi que de nombreux rangements
Installez-vous dans le salon-salle à manger cosy équipé de sa cheminée centrale pour apprécier la vue sur le jardin arboré et sans vis-à-vis de 2515 m2.
La cuisine indépendante en chêne aménagée et équipée est fonctionnelle est suffisamment spacieuse pour pouvoir y prendre vos repas en famille.
A l'extérieur vous attend une belle terrasse d'environs 27m² avec store électrique exposée plein sud , donnant sur une piscine chauffée et couverte de 6 par 12 , dans laquelle vous pourrez profiter d'agréables moments avec vos proches.
Environnement agréable avec vue sur le cosson . Situé en zone non inondable
Des rénovations de grande qualités : Portail électrique en aluminium avec visiophone . chaudière à induction neuve avec radiateur en fonte.
Sous-sol complet semi-enterré et fonctionnel. Garage pouvant accueillir deux véhicules avec porte motorisé.

Village typiquement solognot , Ligny le Ribault à seulement 15 min de la Ferté Saint Aubin , 25 mn d'Orléans et 2h de Paris, vous charmera par le dynamisme et la chaleur humaine de ses habitants. Tous les commerces de proximités sont présents pour rendre le quotidien agréable : boulangerie, boucherie-charcuterie, pharmacie, maison médicale. Les enfants ne sont pas oubliés avec la présence d'assistantes maternelles, une école primaire, un centre aéré ainsi qu'un accueil périscolaire, .

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 124,4 m2
  • Surface terrain : 2515 m2
    • Entrée (5,0 m2)
    • Cuisine aménagée equipée (11,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salon/sejour (38 m2)
    • Chambre1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Salle d'eau (7,0 m2)
    • Dégagement (10,2 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1974

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 115 m2
  • Chauffage : Radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • garage
  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

  • 230
  • 50

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 230 [rang D]

Valeur GES : 50 [rang E]

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        Ligny le ribault en un clin d'œil

        • Commune : LIGNY LE RIBAULT
        • Code postal : 45240
        • Population :
        • Département : Loiret (45)
        • Région : CENTRE

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        • 34 rue du Général Leclerc
        • 45240 LA FERTE ST AUBIN

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : Projets Immobiliers
          • SIRET : 48408241700037
          • RCS : 484082417
          • Capital Social : 10000 €
          • Adresse du siège Social : 34 rue du général leclerc 45240 La Ferte Saint Aubin
          • Téléphone : 02 38 21 21 21
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 26484082417
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CP45012017000017086 délivrée par la CCI de : Orléans , 23 Place du Martroi, 45000 Orléans, France.
          • Nom et Adresse du garant : Amélie Pethe 34 avenue du général leclerc 45240 La Ferté Saint Aubin
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Projets Immobiliers relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier dont voici les coordonnées : MEDIATION ' VIVONS MIEUX ENSEMBLE, 465 avenue de la Libération. 54000 NANCY, www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr.
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        Projets Immobiliers
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Projets Immobiliers

        Merci de votre confiance, nous vous souhaitons de grands moments de bonheur dans votre maison.