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Maison à vendre - 4 pièces - 85 m2 - LA FONTENELLE - 35 - BRETAGNE

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  • Honoraires charge acquéreur: 9,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 73 000,00€
Maison à vendre - 4 pièces - 85 m2 - LA FONTENELLE - 35 - BRETAGNE
Description Réf: 852 Faire estimer mon bien

En EXCLUSIVITE chez Century 21 Combourg, maison en pierre située sur la commune de La Fontenelle; 45 mn de Rennes et de Saint Malo.

Jolie maison en pierre de taille entièrement rénovée au RDC comprenant : un séjour avec cheminée avec insert, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau attenante et WC. Double vitrage partout (y compris au 1er) et triple vitrage dans la cuisine et la salle d'eau.
Au 1er étage: 2 chambres et un grenier .

Le tout sur une surface totale de terrain de 1748 m². Aucun vis à vis.

RDC normes handicapés (salle d'eau).
Belle rénovation de qualité, habitable de suite.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison en pierre
  • Style de Maison : Maison en pierre
  • Surface totale : 129 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 1748 m2
    • Entrée (5,2 m2)
    • Salon-séjour (20 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • chambre 1 (9,6 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Chambre 2 (18 m2)
    • chambre 3 (19 m2)
    • Grenier (14 m2)
    • Garage (30 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]

Equipement

  • parking exterieur
  • Chauffage : Radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre et terre
  • Cheminée, double vitrage, plain pied

Les Plus

  • parking exterieur
  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : ballon eau chaude année 2013, double vitrage partout dans la maison (triple vitrage cusisine et salle d'eau)
  • Travaux à prévoir : Fosse septique et 1er étage
  • Taxe d'habitation : 302 €
  • Taxe foncière : 207 €

Les performances énergétiques

  • 284
  • 3

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 284 [rang E]

Valeur GES : 3 [rang A]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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        • Commune : LA FONTENELLE
        • Code postal : 35560
        • Population :
        • Département : Ille-et-Vilaine (35)
        • Région : BRETAGNE

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        • 28 place des Déportés
        • 35270 COMBOURG

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          Combourg est une ville du département d'Ille-et-Vilaine en pleine Bretagne située à 38km de Rennes, 25km de Dinan et 35km de Saint-Malo. Riche de ...

        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : AGENCE POREE
          • SIRET : 35257174900022
          • RCS : 352 571 749 RCS ST MALO
          • Capital Social : 3692 €
          • Adresse du siège Social : 28 PLACE DES DEPORTES 35270 COMBOURG
          • Téléphone : 02 99 73 25 16
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR0235257174900022
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 3503 2016 000 015 780 délivrée par la CCI de : CCI D'ILLE & VILAINE , 4 avenue Louis Martin Saint Malo, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : CRCAM D'ILLE VILAINE 4 rue LOUIS BRAILLE 35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 Agence Porée ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Agence Porée relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : Michel Poitou, immeuble Le Newton, 3 bis avenue Belle Fontaine Cesson Sévigné - Site Internet : www.mediateur-des-entreprises.fr .
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        Nos clients donnent leur avis

        7.5/10

        C'était ma première expérience dans ce domaine ,je ne remet absolument pas en question les compétences de l'Agence car je n'ai pas d'élément de compa…  Lire la suite

        Christian B.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Christian B. 7.5/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        C'était ma première expérience dans ce domaine ,je ne remet absolument pas en question les compétences de l'Agence car je n'ai pas d'élément de comparaison mais estime que les frais de negociatione pour le bien concerné sont bcp trop élevés. Un montant inférieur à 5% me semble être unes limite raisonnable si on ne veut pas que le client soit mécontent et reparte avec un jugement négatif.

        TAFANI Diane
        Conseillère de CENTURY 21 Agence Porée

        Cher Monsieur Bottin, je peux tout à fait comprendre votre sentiment, nos frais d'agence s'alignent avec ceux de nos confrères et nous sommes tout à fait ouverts à toute discussion. Vous avez effectué un achat très intéressant, dans lequel vous êtes facilement gagnant. En tout cas, j'ai eu plaisir à vous avoir accompagné car vous êtes une personne très charmante. Je vous souhaite un bon aménagement, et nous ouvrirons le champagne !

        9.4/10

        Bonne réactivité de Mme TAFANI DIANE, a été d'une grande disponibilité pour faire visiter le bien en question. Mme TAFANI a répondu à mes question e…  Lire la suite

        Véronique C.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Véronique C. 9.4/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Bonne réactivité de Mme TAFANI DIANE, a été d'une grande disponibilité pour faire visiter le bien en question. Mme TAFANI a répondu à mes question en prenant le temps de se renseigner en Mairie, ainsi qu'auprès du vendeur..

        TAFANI Diane
        Conseillère de CENTURY 21 Agence Porée

        Je vous remercie vivement pour ce commentaire et votre confiance !

        10/10

        Analyse de ma demande, de mes contraintes, l’agence a su proposer des biens correspondants à ce que je cherchais et avec une disponibilité ajustée da…  Lire la suite

        paul H.
        Client Acheteur après acte de vente
        paul H. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Analyse de ma demande, de mes contraintes, l’agence a su proposer des biens correspondants à ce que je cherchais et avec une disponibilité ajustée dans mon planning très appréciable.

        LE MOGUEDEC Bénédicte
        Conseillère de CENTURY 21 Agence Porée

        Je vous remercie pour votre chaleureux commentaire et votre confiance.