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Maison à vendre - 5 pièces - 214 m2 - ST JULIEN EN GENEVOIS - 74 - RHONE-ALPES

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890 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Faire estimer mon bien

En exclusivité à ST Julien en Genevois, maison d'architecte d'environ 266m² dont 214m² habitables. Quel plaisir de visiter cette maison ou tout a été soigné avec goût que ce soit en extérieur ou en intérieur. Vous serez de suite séduit par la belle pièce de vie de plus 63m² avec cuisine entièrement équipée, 1 chambre et un wc complètent le rez de chaussée. Au 1er étage, 3 autres chambres dont une magnifique suite parentale de 37m², 1 mezzanine, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 wc. le sous-sol d'environ 95m² est composé d'un atelier, d'une buanderie et d'une pièce aménagée de plus de 43m² pouvant selon vos désirs faire office de salle de jeux, de salle de cinéma ou tout simplement de studio indépendant, un coin cuisine a été prévu ! A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 150m² avec une piscine chauffée et sécurisée, un jacuzzi semi encastré, une cuisine d'été entièrement aménagée et même d'un wc extérieur. Bref le confort maximum avec une exposition sud-ouest idéale. Pour vos véhicules, un grand garage avec 2 portes motorisées , vous trouverez même l'installation pour recharger votre véhicule électrique ! Coup de cœur assuré. A visiter sans tarder.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Moderne
  • Surface totale : 266,1 m2
  • Surface habitable : 214 m2
  • Surface terrain : 957 m2
    • Entrée (8,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cuisine (17,8 m2)
    • Séjour/salon (45,2 m2)
    • Bureau (9,6 m2)
    • Mezzanine (11,4 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • Chambre 4 (22,2 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • Dressing (6,5 m2)
    • Salle de jeux (49 m2)
    • Atelier (23,2 m2)
    • Buanderie (28,4 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 2001

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 95 m2
  • Chauffage : Au sol + convecteur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Adoucisseur
  • Portail électrique
  • Jaccuzi
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • garage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière neuve (2 ans)
  • Taxe d'habitation : 1690 €
  • Taxe foncière : 1828 €

Les performances énergétiques

  • 141
  • 23

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 141 [rang C]

Valeur GES : 23 [rang D]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 33
  • Charges courantes par an : 400,0 €
  • Pas de procédure de cours
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        St Julien en Genevois - © By Emmanuel.boutet via fr.wikimedia.org
        • Commune : ST JULIEN EN GENEVOIS
        • Code postal : 74160
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • 15A avenue de Genève
        • 74160 ST JULIEN EN GENEVOIS

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          • Raison sociale : SARL Lac developpement
          • SIRET : 48229322200022
          • RCS : 482293222 RCS THONON
          • Capital Social : 8000 €
          • Adresse du siège Social : 15A avenue de geneve, 74160 ST JULIEN EN GENEVOIS
          • Téléphone : 04 50 35 06 00
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : fr33482293222
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : 74012016000018846 délivrée par la CCI de : DE HAUTE SAVOIE, ANNECY, FRANCE.
          • Carte professionnelle syndic n° : NC délivrée par : NC.
          • Carte professionnelle gestion locative n° : NC délivrée par : NC.
          • Nom et Adresse du garant : SEGAP 11 rue de Grenelle.75007 PARIS
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        Conseils,accompagnement,gentillesse,professionnalisme,un suivi et une écoute constante.Je ne peux que me satisfaire de Century 21 

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