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Immeuble à vendre 786 m² TANINGES - 74

Ref : 298

1 020 000 €

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Immeuble à vendre - 786 m2 - Taninges - 74 - RHONE-ALPES

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Description

En plein cœur de Taninges, découvrez cet immeuble de caractère datant des années 1830, entièrement réhabilité en 10 appartements indépendants, développant 532 m² habitables (786 m² au total) et bénéficiant d'un parking privatif et sécurisé de 11 places, un atout rare en centre-ville.

Actuellement exploité en immeuble de rapport, cet ensemble immobilier constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et marchands de biens en quête d'un actif à fort potentiel.

Sa configuration, ses volumes, son cachet et sa situation offrent de nombreuses perspectives : optimisation locative, restructuration, valorisation patrimoniale, résidence de tourisme, projet hôtelier, habitat partagé ou encore opération de marchand de biens.

Répartis sur cinq niveaux, les logements proposent des surfaces variées, du studio au T4. Plusieurs appartements seront prochainement libres, laissant entrevoir différentes stratégies de valorisation à court ou moyen terme.

L'immeuble conserve tout le charme de l'ancien avec son escalier central, ses beaux volumes et ses nombreux espaces annexes : cave, atelier, chaufferie, sauna et authentique carnotzet.

Situé à seulement 50 minutes de Genève, au carrefour des domaines skiables du Praz de Lys, du Grand Massif et des Portes du Soleil, il bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une commune attractive été comme hiver.

Un bien patrimonial rare réunissant emplacement, caractère et potentiel de création de valeur. Une opportunité à étudier sans tarder.

Dossier complet, état locatif et informations complémentaires disponibles sur demande. In the very heart of Taninges, discover this characterful building dating from the 1830s, fully refurbished into 10 self-contained flats, offering 532 m² of living space (786 m² in total) and featuring a private, secure car park with 11 spaces a rare asset in the town centre.

Currently operated as an investment property, this development presents an exceptional opportunity for investors and property developers seeking an asset with strong potential.

Its layout, spaciousness, character and location offer numerous possibilities: maximising rental income, refurbishment, asset enhancement, a holiday residence, a hotel project, co-living or even a property development scheme.

Spread over five floors, the flats offer a variety of sizes, ranging from studios to four-bedroom flats. Several flats will soon become vacant, opening up various opportunities for short- or medium-term value enhancement.

The building retains all the charm of its historic origins with its central staircase, spacious rooms and numerous ancillary areas: cellar, workshop, boiler room, sauna and an authentic carnotzet'.

Situated just 50 minutes from Geneva, at the crossroads of the Praz de Lys, Grand Massif and Portes du Soleil ski areas, it enjoys a strategic location within a town that is attractive in both summer and winter.

A rare heritage property combining a prime location, character and potential for value creation. An opportunity to be explored without delay.

Full property details, tenancy status and further information available on request.

Vue globale

Surface totale : 786 m²

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/06/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vilminot Immobilier

CENTURY 21 Vilminot Immobilier

620 avenue des Thézières

74440 TANINGES

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