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Maison à vendre - 4 pièces - 95 m2 - SCIEZ - 74 - RHONE-ALPES

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299 000 €
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Maison à vendre - 4 pièces - 95 m2 - SCIEZ - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 153780 Faire estimer mon bien
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SCIEZ - 74140 - EXCLUSIVITE - Situé sur la commune de Sciez, au coeur du hameau d'Excuvilly, au calme, à proximité de toutes les commodités: groupe scolaire les Bucclines, hypermarché, boulangerie, pharmacie; et à 5 minutes du lac Léman, du port et de la plage de Sciez, Century 21 agence du lac vous invite à découvrir une maison de village rénovée de presque 100m² comprenant: une cuisine équipée, un séjour d'environ 30m² avec poêle à bois, trois chambres, 2 WC, une spacieuse salle de bains, et la possibilité d'aménager le grenier pour environ 30m² utiles.
En sous-sol (excavé), une grande cave et atelier de plus de 30m².
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 370m² clos et arboré avec une terrasse de près de 60m² exposée plein sud.

SCIEZ - 74140 - EXCLUSIVE - Located in the district of Sciez, at the heart of the quiet hamlet of Excuvilly, close to all the amenities: School group Les Bucclines, supermarket, bakery, pharmacy; and only 5 minutes from Lake Geneva, the port and the beach of Sciez. Century 21 Agence du Lac invites you to discover this renovated village house of almost 100 m² including: a fitted kitchen, a living room of around 30 m² with wood stove, three bedrooms, 2 toilets, a spacious bathroom and the possibility of converting the attic with around 30 m² of useable space.
In the basement (excavated), a big cellar and work shop of over 30 m².
Outside you'll profit from an enclosed, laid out garden of around 370 m² with a fully south-facing terrace of almost 60m².

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 375 m2
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Séjour (30,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle de bains (9,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900

Equipement

  • parking exterieur : 4place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Terrain plat / clos / arboré
  • Clôture

Les Plus

  • parking exterieur
  • Dégagée

À savoir

  • Taxe d'habitation : 615 €
  • Taxe foncière : 636 €

Les performances énergétiques

  • 123
  • 36

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 123 [rang C]

Valeur GES : 36 [rang E]

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        Sciez en un clin d'œil

        Sciez - © By Ssire via fr.wikimedia.org
        • Commune : SCIEZ
        • Code postal : 74140
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        Tout savoir sur Sciez

        Sur un site peuplé depuis des millénaires, occupé notamment par des Gaulois Allobroges, de nombreux villages s’implantèrent au début de notre ère autour de domaines agricoles.

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        • Avenue de l'Eglise
        • 74140 SCIEZ

        L’actualité de notre agence

        Région : Auvergne-Rhône-Alpes Population de Sciez-sur-Léman : 5 738 habitants Propriétaires : 69,3 % (source : Insee 2015) La ville de Sciez bénéficie d’un climat ...

        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL HB immobilier
          • SIRET : 35360581900039
          • RCS : 353 605 819 Thonon
          • Capital Social : 8 000 € €
          • Adresse du siège Social : avenue de l'église 74140 SCIEZ
          • Téléphone : 04 50 72 60 32
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 55353605819
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 74012017000019492 délivrée par la CCI de : DE HAUTE SAVOIE , 5 rue du 27e BCA 74011 ANNECY , FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : SEGAP 11 rue de Grenelle.75007 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Agence du Lac relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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        Isabelle / Céline B.
        Client Acheteur après acte de vente
        Isabelle / Céline B. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Nous étions en location avec Century 21 et nous n'avons eu aucun problème. Dès que nous avions besoin, le personnel était disponible et agréable. Pour l'achat de la maison, l'agent immobilier a su se montrer à la hauteur de nos attentes. Très professionnel et très bon contact avec lui. S'est aussi montré très disponible pour les visites et contre visites et a fait preuve de patience lors de ces dernières. Nous avons vécu une super expérience. Merci de nous avoir permis de trouver notre bonheur !

        10/10

        Très bonne expérience avec l'agence, surtout l'agent immobilier qui a su se montrer à la hauteur de nos espérances. Il a su comprendre nos besoins et…  Lire la suite

        Isabelle / Céline B.
        Client Acheteur après compromis de vente
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         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Très bonne expérience avec l'agence, surtout l'agent immobilier qui a su se montrer à la hauteur de nos espérances. Il a su comprendre nos besoins et nous a rassuré dans nos interrogations. Très bon professionnalisme.

        Alexandre HACQUIN
        Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

        Bonjour, Je suis très heureux de vous accompagner dans cette aventure ; nous devrions bientôt pouvoir boire le champagne... A très bientôt

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        Sébastien et Carole Z.
        Client Acheteur après acte de vente
        Sébastien et Carole Z. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Un vendeur juste exceptionnel, très professionnel, très attentif à nos questions et très réactif. Au final que du bonheur d'être passé par century 21

        Alexandre DECOMBARD
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence du Lac

        Merci beaucoup pour votre commentaire qui nous touche beaucoup. Votre bonheur fait le nôtre! Nous sommes tous ravis de vous avoir accompagner dans votre projet de vie et nous restons à vos cotés pour la suite....A bientôt!