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Maison à louer 5 pièces - 116,51 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 1558

3 995 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 5 pièces - 116,51 m2 - Nogent Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Belle demeure à louer en EXCLUSIVITÉ à NOGENT-SUR-MARNE RER A BOIS DE VINCENNES

Idéalement située dans une voie privée, calme et résidentielle, découvrez cette superbe maison familiale de type T5 avec une superficie totale de 261.1 m² (dont 116.51 m² habitables), offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Elle se compose d'un double séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et un magnifique parquet, d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, de deux salles d'eau, de WC indépendants, de quatre chambres ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Vous profiterez également d'un sous-sol idéal pour le stockage, d'un atelier et d'une salle de jeux, ainsi que d'un jardin vous permettant de profiter des beaux jours en famille.

Un garage, véritable atout dans le secteur, vient compléter ce bien d'exception.

Vous disposerez surtout d'un emplacement privilégié :

À seulement quelques minutes à pied de la gare RER A de Nogent-sur-Marne, permettant de rejoindre rapidement Paris, vous serez également à proximité immédiate des excellents groupes scolaires Albert de Mun et Montalembert.

Cette maison est une véritable opportunité sur la ville.

Une visite s'impose !

CENTURY 21 Bords de Marne
23, rue Thiers
94130 NOGENT-SUR-MARNE
Tél. : 01 88 60 21 21

Vue globale

  • Surface totale : 261,1 m2
  • Surface habitable : 116,5 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Double séjour (27,4 m2)
    • Entrée (6,4 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Dressing (0,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cellier (7,9 m2)
    • Buanderie (3,1 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Degagement (7,4 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Dressing 1 (0,5 m2)
    • Salle deau (2,0 m2)
    • Dressing 2 (0,4 m2)
    • Ragements (14,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Loyer de base : 3995 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Honoraires charge locataire : 1747,65 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1398,12 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 349,53 € TTC
  • Dépôt de garantie : 3995 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27335kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 25/06/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bords de Marne

CENTURY 21 Bords de Marne

CENTURY 21 Bords de Marne

23 rue Thiers

94130 NOGENT SUR MARNE

01 88 60 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,8/10

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