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Appartement f4 à vendre - 4 pièces - 99 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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  • Honoraires charge acquéreur: 6,82 % TTC
  • Prix hors honoraires: 440 000,00€
Appartement f4 à vendre - 4 pièces - 99 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 37943 Faire estimer mon bien

Century21 Talent immobilier vous propose à la vente Bordeaux SAINT GENES, un appartement 4 pièces de 99.73 m² (asc)avec un balcon et un garage. Situé au 3éme étage sur 4 d'une petite copropriété avec un syndic bénévole, il bénéficie d'une luminosité et d'une vue exceptionnelle. A pied de tous les transports et des écoles, il est le seul sur l'étage. L'entrée dessert d'une part un séjour avec baies ouvrantes sur le balcon exposé au Sud Est et sans vis à vis ainsi qu'une chambre ou un bureau; d'autre part une cuisine indépendante également ouverte sur le balcon et pouvant s'ouvrir sur le séjour; Un dégagement avec de nombreux placards dessert un WC avec un lave mains, deux chambres ouvrant sur le balcon et une salle d'eau. Vous trouverez au rez-de-chaussée une cave indépendante et un garage individuel. Cet appartement fonctionnel, calme et confortable conviendra parfaitement à tous les styles de vie . Idéalement situé, vous aurez une vue en plus! Retrouvez tous nos biens sur www.century21-talent-talence.com

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F4
  • Surface totale : 134,9 m2
  • Surface habitable : 99,7 m2
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (34,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (9,1 m2)
    • Balcon (15 m2)
    • Cave (6 m2)
    • Garage (14 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Equipement

  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Porte : Serrure 5 points
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Chaudiére gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone

Les Plus

  • garage
  • Imprenable

À savoir

  • Travaux récents : Parties communes
  • Travaux à prévoir : Tableau électrique privatif
  • Taxe foncière : 1699 €
  • Charges de copropriété : 122 €

Les performances énergétiques

  • 123
  • 28

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 123 [rang C]

Valeur GES : 28 [rang D]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1467,0 €
  • Pas de procédure de cours
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        Bordeaux - © goodluz - Fotolia.com
        • Commune : BORDEAUX
        • Code postal : 33000
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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        • 76 Cours Gambetta
        • 33400 TALENCE

        L’actualité de notre agence

          Située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine, Voisine de Bordeaux, Talence compte plus de 42 000 habitants, ce qui la positionne ...

        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : Talent Immobilier
          • SIRET : 41263779500029
          • RCS : B 412 637 795
          • Capital Social : 38112 €
          • Adresse du siège Social : 76 cours gambetta 33400 TALENCE
          • Téléphone : 05 57 35 81 81
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 76412637795
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 3301 2017 000 019775 délivrée par la CCI de : Chambre de commerce et d'industrie Bordeaux Gironde , 17 Place de la Bourse, 33000 Bordeaux, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant :
          • Numéro ORIAS : 14000113
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : Century 21 France , 3 Rue des Cévennes, 91090 Lisses - Site Internet : https://www.century21.fr/ .
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        frederic S.
        Client Acheteur après acte de vente
        frederic S. 7.5/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Ce n’est pas sans raisons que l’agence Century 21 Talent Immobilier existe depuis 20 ans. Des agents immobiliers qui offrent un service très professionnel sans se prendre au sérieux. Un grand merci à toute m’equie. Je recommande à 100%.

        10/10

        Contact très professionnel réactivité face aux questions rapidité d exécution très bon contact humain hyper disponible  

        OLIVIER G.
        Client Acheteur après acte de vente
        OLIVIER G. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

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        10/10

        Très satisfaite de l'accueil, du sérieux et de l'efficacité de l'agence en charge de mon projet. Merci 

        MORELLE V.
        Client Acheteur après compromis de vente
        MORELLE V. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Très satisfaite de l'accueil, du sérieux et de l'efficacité de l'agence en charge de mon projet. Merci