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Maison à vendre - 6 pièces - 136 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 6 pièces - 136 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 2691

Vivre à Saint Aubin de Médoc ...

Cette maison construite en 1976 se situe sur une parcelle de plus de 2000 m². Idéalement située en plein cœur de Saint Aubin de Médoc, la maison se situe à 5 minutes à pied des commerces et des écoles de la maternelle au Lycée.
Vous arrivez dans la maison par une confortable entrée qui dessert d'un côté un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition.
Du séjour ou de l'entrée, vous accédez à une cuisine de plus de 14 m² avec son cellier de 3.2 m².
Le dégagement mène à un WC, une salle de bains complète et 3 chambres de 12.4 m², 13.4 m² et 13.8 m².
La buanderie de plus de 15 m² se transformera aisément en chambre parentale.
La maison est en parfait état d'entretien.

Côté extérieur, vous trouverez un grand garage de plus de 50 m² avec 47 m² de sous-sol.
Sur le côté du garage, vous profiterez d'une terrasse couverte de 20 m² avec son coin barbecue, le tout donnant sur la piscine de 5 X10 avec abri motorisé.

Cette maison à l'état d'entretien exceptionnel saura vous charmer par son emplacement unique, sa parcelle rare sur Saint Aubin de Médoc et son potentiel.

Pour aller plus loin :

Ce bien est situé sur le secteur de l'école maternelle et élémentaire Molière et du collège Léonard de Vinci, du lycée Sud Médoc
Ce bien est à proximité de la liane de bus 3 permettant de rejoindre le tram B et C place des Quinconces à Bordeaux toutes les 10 minutes aux heures de pointes.
La commune de Saint Aubin de Médoc est située à 15 km du centre de bordeaux et à 40 minutes des plages de Lacanau Océan et Le Porge.
La situation de Saint Médard en Jalles en fait une commune prisée du fait de la proximité des entreprises de l'aérospatiale telles que Dassault, Thalès, Airbus, Safran et La Poudrerie.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Traditionnelle
  • Surface totale : 187,8 m2
  • Surface habitable : 136,9 m2
  • Surface terrain : 2094 m2
    • Entrée (8,1 m2)
    • Séjour (39,2 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Cellier (3,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dégagement (9,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Buanderie (15,4 m2)
    • Garage (50,9 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1976
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiére gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Abri de jardin
  • Alarme
  • Cave à vin
  • Cheminée
  • Double garage
  • Jardin clos
  • Jardin paysagé
  • Piscine
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Jardin et piscine
À savoir
  • Taxe d'habitation : 2566 €
  • Taxe foncière : 2075 €
Les performances énergétiques
  • 124
  • 29
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 124 [rang C]

Valeur GES : 29 [rang D]

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        St aubin de medoc en un clin d'œil

        • Commune : ST AUBIN DE MEDOC
        • Code postal : 33160
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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        Arrivant d'une autre région, l'ensemble du personnel de l'agence a toujours été à l'écoute et a été réactif et de bons conseils . Nous avons eu d'excellents rapports avec les agents immobiliers et le personnel administratif et malgré la distance, nous avons toujours pu joindre un interlocuteur qui a pu répondre à nos questions . L'agence est vraiment TOP

        Benoit REMPENAULT
        Manager de CENTURY 21 Kadima

        Un grand merci pour votre commentaire qui nous touche. Nous nous ferons un plaisir de venir fêter cela une fois la construction achevée !!!

        7.5/10

        Sérieux et compétent   Lire la suite

        Sylvain S.
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        Sylvain S. 7.5/10
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        Sérieux et compétent

        Benoit REMPENAULT
        Manager de CENTURY 21 Kadima

        Un grand merci pour votre commentaire et encore félicitations pour votre acquisition !