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Maison à vendre - 7 pièces - 250 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 7 pièces - 250 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 4554 Faire estimer mon bien

*** A 10 minutes de train de LANGON ***

Century 21 vous présente cette propriété d'exception bénéficiant d'une vue imprenable sur les hauteurs de La Réole !

Elle propose plus de 250 m2 habitables sur deux niveaux :

- En rez-de-chaussée : une belle entrée avec escalier pierre, une cuisine aménagée équipée donnant sur le jardin côté terrasse et piscine, un double séjour lumineux, un salon avec cheminée d'environ 35 m2, deux chambres orientées sud, une salle de bains familiale, un dressing, un cellier, et des toilettes indépendantes;

- le palier dessert le premier étage de la tour aménagée en suite parentale avec salon de lecture, cabinet de toilette et dressings, mais également trois autres chambres avec placard, une salle d'eau et des WC.

Le garage attenant de 70 m2 est carrelé et sa hauteur sous faîtage offre de multiples possibilités.

A l'extérieur, le parc clôturé et arboré est un havre de calme et offre une des plus belles vues du secteur sur la Vallée de la Garonne.

La terrasse couverte et la piscine hors-sol sans vis-à-vis feront le bonheur des petits et des grands !

Située à 5 minutes des commodités de La Réole (commerces, écoles, gare SNCF...), 20 minutes de Marmande et Monségur et 45 minutes de Bordeaux par l'A62.

Une vidéo de présentation des extérieurs du bien est disponible dans l'onglet VIDEO en haut à gauche, ainsi qu'une proposition d' aménagement virtuel dans l'onglet RELOOKING (cf photo n°5).

Ce bien vous intéresse (référence 4554)?

N'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05.56.71.42.05.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Récent
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 370 m2
  • Surface habitable : 250 m2
  • Surface terrain : 6378 m2
    • Entrée (9,3 m2)
    • Séjour/Salle à manger (32,1 m2)
    • Cuisine équipée (22,7 m2)
    • salon cheminée (35,1 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Chambre 2 (16,1 m2)
    • WC rdc (2,4 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC rdc (1,2 m2)
    • palier (2 m2)
    • couloir haut (24 m2)
    • Chambre 3 (19,6 m2)
    • Chambre 4 (16,0 m2)
    • Chambre 5 (15,6 m2)
    • Salle d'eau 1er étage (4,9 m2)
    • Chambre 6 (16,1 m2)
    • WC étage (2,5 m2)
    • cellier 1 (16 m2)
    • cellier 2 (16 m2)
    • Buanderie/chaufferie (20 m2)
    • Garage double (70 m2)
    • Terrasse couverte (20 m2)
    • Terrain arboré (6378 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]

Equipement

  • garage : 4place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière au fioul
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Terrasse
  • Piscine
  • Portail electrique
  • Double garage
  • Cheminée
  • Buanderie
  • Abri jardin
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • garage
  • dominante sur la vallée de la

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine, salle de bains et salle d'eau, piscine semi-enterrée, décorations sols... Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

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        Langon en un clin d'œil

        • Commune : LANGON
        • Code postal : 33210
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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          • Raison sociale : DENIAUD BRION IMMOBILIER SARL
          • SIRET : 43798431300027
          • RCS : 437 984 313 RCS BORDEAUX
          • Capital Social : 110000 €
          • Adresse du siège Social : 42 Bis Cours des Fossés 33210 LANGON
          • Téléphone : 05 56 71 42 05
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR6943798431300019
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 3301 2016 000 014 406 délivrée par la CCI de : NC , CCI BORDEAUX 17 place de la Bourse 33000 Bordeaux , France
          • Nom et Adresse du garant : Christian CONSTANTIN rue La Boétie 75008 PARIS
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        Les agents de l'agence de La Reole sont d une implication sans limite d une grande écoute et sont très professionnels. Ils font preuve d'un esprit de solidarité. Expérience unique. Merci à l équipe. Aurelue

        Frédéric Brion
        Directeur d’agence de CENTURY 21 LGI Immo

        Merci pour ce commentaire qui nous fait vraiment plaisir. Je suis ravi de l'aboutissement de votre projet d'achat et nous espérons que vos travaux avancent comme vous le souhaitez. Frédéric Brion

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