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Maison à vendre - 7 pièces - 174 m2 - ESSERT ROMAND - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 7 pièces - 174 m2 - ESSERT ROMAND - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 713
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Venez découvrir ce magnifique chalet à l'architecture contemporaine, situé au cœur des Portes du Soleil, à quelques minutes du village de Morzine. L'environnement est idyllique, très calme et les vues panoramiques.
Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'aménagement extérieur. La cour, le jardin et les différents balcons et terrasses sont parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis, quelque soit la saison.
L'accès à l'intérieur du chalet se fait par la porte d'entrée avec sas ou par le double garage.
L'agencement est atypique et convivial, réparti sur 2 niveaux principaux et 2 demi-niveaux. Cela permet aux groupes d'amis ou familles nombreuses de vivre agréablement.
Au rez-de-chaussée, l'immense cuisine est très fonctionnelle. Parfaitement aménagée et équipée, conçue sur mesure, avec un large plan de travail, elle offre de très nombreux rangements, complétés par un cellier. Elle s'ouvre sur une salle à manger avec un accès à une belle terrasse et au jardin. Idéal pour les barbecues estivaux !
Ce même niveau comporte également deux chambres doubles, une salle de bain avec WC et des toilettes séparées. Les chambres, très lumineuses, bénéficient chacune d'une terrasse et d'un accès au jardin.
L'étage supérieur est dédié à la détente et à la convivialité. De part et d'autre de la cheminée centrale, les coins salon et bibliothèque sont particulièrement chaleureux. L'espace bar accentue ce côté cosy et l'on s'imagine déjà, confortablement installé, sous la charpente cathédrale, au retour d'une fabuleuse journée sur les pistes ! Les larges baies vitrées donnant sur le joli balcon, offrent une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Deux belles chambres doubles, avec balcon, une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet étage, ainsi qu'une vaste mezzanine, salle de jeux ou dortoir, selon vos envies.

Un espace privilégié, en demi-niveau, est réservé à la sublime chambre parentale, avec rangement et salle de bain en suite. C'est un véritable cocoon, avec son balcon et sa fenêtre hublot.

Superb chalet with its contemporary architecture, located in the heart of the Portes du Soleil, a few minutes from the village of Morzine. The environment is idyllic, very quiet and with panoramic views.
The exterior layout is particularly lovely, the terrace and pretty garden and various balconies offer plenty of places to enjoy the views.
Access to the interior of the chalet is via the front door with an entrance porch or via the double garage.
The layout is atypical and user-friendly, spread over 2 main levels and 2 half levels. This allows groups of friends or large families to enjoy the chalet.
On the ground floor level (underfloor heating), the huge and recently remodeled kitchen is very functional. Fitted and equipped, custom-designed, with a large work surface, it offers a large number of storage spaces, completed by a utility room behind it. The kitchen adjoins a large dining room with access to a beautiful terrace and garden.
This same level also has two double bedrooms, a bathroom with WC and separate toilets. The bright bedrooms each have a terrace and access to the garden.
The upper floor is purely for relaxation. On either side of the central fireplace, with wood burning stove, the lounge and library areas are very comfortable. There is currently a bar area but that could be taken out to make the lounge larger. The chalet is architect designed and has a fabulous structure in this room. The large bay windows overlooking the pretty balcony offer an exceptional view of the surrounding mountains. Two beautiful bedrooms rooms, with balcony, a bathroom and separate toilet complete this floor, as well as a large mezzanine, games room or dormitory, whatever you prefer.

A privileged space, on a half level, is reserved for the very special master bedroom, with ample storage and bathroom en suite. It is a real cocoon, with its private balcony and window.
This chalet ticks all the boxes and being in one of the most popular villages, just 5 minutes from Morzine makes it a very attractive acquisition.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Chalet
  • Style de Maison : Moderne
  • Surface totale : 174 m2
  • Surface habitable : 174 m2
  • Surface terrain : 816 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 2002
Equipement
  • parking couvert : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol et convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bois
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres
Les Plus
  • parking couvert
  • Imprenable
À savoir
  • Travaux récents : Sablage + Huilage façade Année rénovation: 2017
  • Taxe d'habitation : 1440 €
  • Taxe foncière : 808 €

L'info pratique du propriétaire

La cuisine a été complètement repensée en 2017. Elle est parfaitement adaptée à la pièce, les matériaux choisis sont de grande qualité et il y a énormément de rangement.

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Les performances énergétiques
  • 432
  • 27
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 432 [rang F]

Valeur GES : 27 [rang D]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Le propriétaire partage son avis...

Belle maison !

Le chalet est très chaleureux et les deux grands espaces &ag...


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        Essert romand en un clin d'œil

        • Commune : ESSERT ROMAND
        • Code postal : 74110
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • 74110 MORZINE
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        L’actualité de notre agence

        *** Chaque jeudi de l'été, jusqu'au 15 août, venez assister au défilé, puis au concert de l'Harmonie Municipale de Morzine. Rendez-vous à 20h30 sur la Place de l'Office du Tourisme pour suivre le défilé jusqu'à la Halle de l'Eglise, où se déroulera le concert, dès 21h00. Animation gratuite !

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        Virginie et Jean ont été très serviables et nous ont guidés tout au long du processus de recherche et d’achat de notre chalet. Nous ne parlons pas français et ils nous ont tout simplifié le plus possible. Nous sommes très satisfaits du service que nous avons reçu.

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