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Maison à vendre - 5 pièces - 169 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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1 050 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Faire estimer mon bien

PRESTATIONS ET VOLUMES À NANSOUTY !

Nous vous proposons une grande échoppe double rehaussée en plein Nansouty, sa place en pleine rénovation, ses nombreux commerces, ses transports, et cette vie de quartier qui en fait un lieu de vie privilégié et recherché. À peine à 5 minutes de là, la gare Saint Jean vous propose ses connections tgv vers Paris et les villes régionales ainsi que la ligne C du tramway qui vous transportera en quelques arrêts vers l'hyper centre de la capitale girondine.
Si vous êtes à la recherche d'une maison alliant le charme de la pierre bordelaise, les grands volumes et des prestations de qualité, alors cette grande échoppe est peut-être faite pour vous. L'espace principal est de plain-pied, avec une vaste pièce de vie lumineuse et élégante qui s'ouvre sur une grande véranda elle-même inondée de lumière. Une cuisine indépendante ouverte sur cet espace complète les pièces principales toutes tournées vers le jardin plein sud. Celui-ci offre une zone zen arborée avec terrasse en bois exotique, ainsi qu'une partie détente avec sa piscine chauffée et une dépendance transformable en studio indépendant. Sur l'avant de la maison, nous avons deux chambres spacieuses avec leurs prestations anciennes conservées et dont une possède sa propre salle de bains.
L'étage complète le tout avec deux chambres, dont une suite parentale avec sa roberie. Elles disposent toutes deux de leurs pièces d'eau, et s'articulent sur une grande terrasse elle aussi exposée au sud. Une buanderie, des wc à chaque étage, et une belle cave font de cette demeure de qualité un lieu de vie fonctionnel et pratique à vivre.
Le chauffage central est complété par des climatisations sur les pièces exposées au sud, la toiture est très bien isolée, le jardin a son propre système d'arrosage intégré, son abri de jardin, et la piscine aux sels est alimenté par un système lui-même localisé dans un local où vous pourrez ranger vos vélos.

Aucun travaux à prévoir, mais de beaux moments à vivre

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Ancien rénové
  • Surface totale : 199 m2
  • Surface habitable : 169,1 m2
    • Entrée (13,9 m2)
    • Séjour (28,4 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • WC (2 m2)
    • Véranda (20,8 m2)
    • Salle d'eau (8,7 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Suite parentale (14,3 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Dressing (6,1 m2)
    • Palier premier (4,8 m2)
    • Cave (30 m2)
    • dépendances (10 m2)
    • Buanderie (4,2 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900

Equipement

  • Chauffage : Radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards

Les Plus

  • Piscine
  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : Toiture annuellement révisée

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


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        • Commune : BORDEAUX
        • Code postal : 33800
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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        • 78 Cours de l'Yser
        • 33800 BORDEAUX

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        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL
          • SIRET : 41263779500037
          • RCS : BORDEAUX
          • Capital Social : 38112 €
          • Adresse du siège Social : 76 cours Gambetta 33400 TALENCE
          • Téléphone : 05 56 91 42 61
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 764 126 377 95
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 3301 2017 000 019775 délivrée par la CCI de : Chambre de commerce et d'industrie Bordeaux Gironde, 17 Place de la Bourse, 33000 Bordeaux, FRANCE.
          • Carte professionnelle gestion locative n° : CPI 3301 2017 000 019775 délivrée par la CCI de : Chambre de commerce et d'industrie Bordeaux Gironde, 17 Place de la Bourse, 33000 Bordeaux, FRANCE.
          • Nom et Adresse du garant :
          • Numéro ORIAS : 14000113
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier dont voici les coordonnées : Century 21 France , 3 Rue des Cévennes, 91090 Lisses, https://www.century21.fr/.
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         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

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