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Maison à vendre - 7 pièces - 161 m2 - SAUVIAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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395 000 €
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Maison à vendre - 7 pièces - 161 m2 - SAUVIAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 680 Faire estimer mon bien

SAUVIAN - A 10 mn des plages et 5 mn de Béziers et des accès autoroutes A9/A75 , charmant village avec les commodités à proximité.
BELLE VILLA de 162 m² habitable offre une habitation avec quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, deux salles de bains, deux WC séparés, un vaste séjour cathédrale de 32 m², salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.
Avec un accès indépendant, la villa propose un appartement de type 2 composé d'une grande chambre avec placard, salle d'eau, WC séparé, cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour (pour location saisonnière ou Air Bnb).
Indépendamment de l'habitation, une pièce de 8m² pourra servir de chambre d'appoint ou abri jardin, à votre convenance!
Le garage pouvant accueillir une voiture a été très bien aménagé avec une cuisine d'appoint, coin buanderie et de nombreux rangements.
Côté jardin, sans aucun vis-à-vis, tout est aménagé et joliment arboré pour profiter de l'extérieur dès les premiers beaux jours. La terrasse est un havre de paix qui apportera de la fraîcheur les jours de grosse chaleur!
SES ATOUTS : PLAIN PIED, PAS DE TRAVAUX A PREVOIR, CONFORTABLE ET FONCTIONNELLE, DANS IMPASSE AU CALME/APPARTEMENT INDEPENDANT.
Pour tous renseignements, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 197,7 m2
  • Surface habitable : 161,6 m2
  • Surface terrain : 560 m2
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (32,6 m2)
    • Chambre 1 (17,3 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle à manger (11,6 m2)
    • dégagement 1 (6,5 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • couloir nuit (5,3 m2)
    • Appartement 1 (34,5 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1987

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Clôture

Les Plus

  • garage
  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1998
  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Taxe foncière : 933 €

Les performances énergétiques

  • 96
  • 22

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 96 [rang C]

Valeur GES : 22 [rang D]

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        Sauvian en un clin d'œil

        • Commune : SAUVIAN
        • Code postal : 34410
        • Population :
        • Département : Herault (34)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        • 10 rue de la République
        • 34500 BEZIERS

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        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL COMMINGES IMMOBILIER
          • SIRET : 82278945900010
          • RCS : BEZIERS SAINT PONS
          • Capital Social : 10 000 euros €
          • Adresse du siège Social : 10 rue de la République 34500 BEZIERS
          • Téléphone : 04 67 28 21 21
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR77822789459
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : NC délivrée par la CCI de : NC
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN 89 Rue de la Boëtie 75008 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation : en attente de désignation .
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        Sandrine M.
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         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        La conseillère a su me proposer un bien en adéquation avec mes conditions. Elle s'est entièrement occupée des toutes les démarches et est restée très disponible jusqu'à la signature de l'acte définitif, trouvant des solutions et alternatives à tous les petits contretemps, qui se sont présentés. Elle a fait preuve, à mon sens, de beaucoup de professionnalisme et d'écoute.

        Cyril
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Comminges Immobilier

        Que de compliments, MERCI pour MAEVA. Vos commentaires lui vont droit au cœur et la confortent dans son travail. Notre équipe sera toujours à votre disposition.

        10/10

        Excellent agence de Bezier .le notaire une deception les documents rester au bureau longtempts. ,je me suis deplacer au service urbanisme moi meme. …  Lire la suite

        Abderazak B.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Abderazak B. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Excellent agence de Bezier .le notaire une deception les documents rester au bureau longtempts. ,je me suis deplacer au service urbanisme moi meme. parceque le notaire na pas fait son travaille rapidement, excusez moi des fautes d ortographe je suis pas francais je suis FINLANDAIS. MERCIE

        Cyril
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Comminges Immobilier

        Merci beaucoup pour votre commentaire ! Nous sommes tous ravis d'avoir été à vos cotés dans la réalisation de votre acquisition.

        10/10

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        Marc et Nicole W.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Marc et Nicole W. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Notre agent Jocelyn Sevestre a fait un excellent travail, surtout lorsqu'il était question de faire avancer les choses pour signer le compromis de vente avant notre départ pour le Royaume-Uni. Bravo !

        Cyril
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Comminges Immobilier

        Je vous remercie pour ce chaleureux témoignage qui récompense le travail de Jocelyn. Nous restons à votre entière disposition. Cordialement