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Tél : 04 67 28 21 21

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Maison à vendre - 7 pièces - 161 m2 - SAUVIAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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395 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 680 Faire estimer mon bien

SAUVIAN - A 10 mn des plages et 5 mn de Béziers et des accès autoroutes A9/A75 , charmant village avec les commodités à proximité.
BELLE VILLA de 162 m² habitable offre une habitation avec quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, deux salles de bains, deux WC séparés, un vaste séjour cathédrale de 32 m², salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.
Avec un accès indépendant, la villa propose un appartement de type 2 composé d'une grande chambre avec placard, salle d'eau, WC séparé, cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour (pour location saisonnière ou Air Bnb).
Indépendamment de l'habitation, une pièce de 8m² pourra servir de chambre d'appoint ou abri jardin, à votre convenance!
Le garage pouvant accueillir une voiture a été très bien aménagé avec une cuisine d'appoint, coin buanderie et de nombreux rangements.
Côté jardin, sans aucun vis-à-vis, tout est aménagé et joliment arboré pour profiter de l'extérieur dès les premiers beaux jours. La terrasse est un havre de paix qui apportera de la fraîcheur les jours de grosse chaleur!
SES ATOUTS : PLAIN PIED, PAS DE TRAVAUX A PREVOIR, CONFORTABLE ET FONCTIONNELLE, DANS IMPASSE AU CALME/APPARTEMENT INDEPENDANT.
Pour tous renseignements, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 197,7 m2
  • Surface habitable : 161,6 m2
  • Surface terrain : 560 m2
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (32,6 m2)
    • Chambre 1 (17,3 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle à manger (11,6 m2)
    • dégagement 1 (6,5 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • couloir nuit (5,3 m2)
    • Appartement 1 (34,5 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1987

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Clôture

Les Plus

  • garage
  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1998
  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Taxe foncière : 933 €

Les performances énergétiques

  • 96
  • 22

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 96 [rang C]

Valeur GES : 22 [rang D]

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        Sauvian en un clin d'œil

        • Commune : SAUVIAN
        • Code postal : 34410
        • Population :
        • Département : Herault (34)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        CENTURY 21 Comminges Immobilier

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        • 10 rue de la République
        • 34500 BEZIERS

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        L' Evènement s'est joué le Samedi 5 Mai 2018 à Paris, l'équipe de vollyeuses biterroise les Béziers Angels a remporté le match face à l'équipe ...

        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL COMMINGES IMMOBILIER
          • SIRET : 82278945900010
          • RCS : BEZIERS SAINT PONS
          • Capital Social : 10 000 euros €
          • Adresse du siège Social : 10 rue de la République 34500 BEZIERS
          • Téléphone : 04 67 28 21 21
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR77822789459
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : NC délivrée par la Préfecture de : NC.
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN 89 Rue de la Boëtie 75008 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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        • 1 offre d'emploi

        Nos clients donnent leur avis

        10/10

        Excellent agence de Bezier .le notaire une deception les documents rester au bureau longtempts. ,je me suis deplacer au service urbanisme moi meme. …  Lire la suite

        Abderazak B.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Abderazak B. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Excellent agence de Bezier .le notaire une deception les documents rester au bureau longtempts. ,je me suis deplacer au service urbanisme moi meme. parceque le notaire na pas fait son travaille rapidement, excusez moi des fautes d ortographe je suis pas francais je suis FINLANDAIS. MERCIE

        Cyril
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Comminges Immobilier

        Merci beaucoup pour votre commentaire ! Nous sommes tous ravis d'avoir été à vos cotés dans la réalisation de votre acquisition.

        10/10

        Entre le premier contact et la signature tout c’est bien passé grâce à une interlocutrice très professionnelle Elle était là au compromis comme à la …  Lire la suite

        Gérard L.
        Client Acheteur après acte de vente
        Gérard L. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Entre le premier contact et la signature tout c’est bien passé grâce à une interlocutrice très professionnelle Elle était là au compromis comme à la signature définitive

        Cyril
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Comminges Immobilier

        Un grand merci pour votre témoignage !!!! Nous sommes très heureux de vous avoir accompagner dans votre acquisition et vous souhaitons beaucoup de bonheur dans votre nouveau chez vous.

        10/10

        Amabilité, efficacité. De loin la meilleure agence de Bezier. Un plaisir d'investir.  

        Serge& Chantal M.
        Client Acheteur après acte de vente
        Serge& Chantal M. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Amabilité, efficacité. De loin la meilleure agence de Bezier. Un plaisir d'investir.