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Maison à vendre - 7 pièces - 226 m2 - LIMEUX - 80 - PICARDIE

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299 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Faire estimer mon bien

Century 21 Triangle Immobilier vous propose à 15 minutes d'Abbeville sur la commune de LIMEUX, une grande demeure en brique et colombage en bon état.

Sur la partie en L de l'habitation principale, se trouve un premier gîte sur une surface totale d'environ 226 m², puis un deuxième gîte complètement indépendant d'environ 75 m², soit une superficie habitable total d'environ 301 m².

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un grand séjour d'environ 40 m² avec un insert à bois, une cuisine aménagée de 19 m², une buanderie, un vestiaire avec un WC indépendant.

Sur la continuité du L de la maison toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez la partie du premier gîte complètement rénové, pouvant par la suite agrandir l'habitation principale, qui se compose d'une pièce principale salon-séjour et coin cuisine de 27 m² avec sa cheminée, une grande chambre de 26 m² avec sa salle de bain et WC, le tout avec accès et vue sur le jardin. Double vitrage.

L'étage se compose d'un palier mezzanine desservant deux couloirs distincts, quatre chambres, un dressing, deux salles de bains et un WC.

Le deuxième gîte d'environ 75 m², tout en double vitrage, complètement rénové (proche du neuf) et indépendant (avec sa propre fosse septique aux normes), se compose d'une vaste pièce de vie de 45 m² servant de salon et de cuisine aménagée et équipée avec un poêle à granules, baie vitrée avec vue sur jardin, d'une salle de douche et un WC indépendant.

Un escalier vous mènera à l'étage sur un palier et deux chambres très lumineuses.

Le tout sur un terrain arboré et joliment fleuri de 4488 m².

Possibilité de diviser le terrain et le gîte indépendant pour une maison individuelle.

La toiture est en bon état, le cadre est apaisant avec de nombreuses possibilités d'exploitation.

Les deux gîtes procurent déjà une belle source de revenus annuels.

Chauffage de la maison principale : Radiateurs avec chaudière au fioul + insert à bois.
Le premier gîte : cheminée feu de bois avec radiateurs électriques à inerties.
Le deuxième gîte indépendant : poêle à granule en principal et radiateurs électriques d'appoint.

Taxe foncière de 1200 Euros.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Chambres d'hôtes
  • Surface totale : 301 m2
  • Surface habitable : 226 m2
  • Surface terrain : 4400 m2
    • Entrée (19 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cuisine (19,5 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Buanderie (12 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Dressing (9 m2)
    • Palier (8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (7 m2)
    • Chambre (26 m2)
    • Cuisine (26 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]

Equipement

  • WC séparés
  • Chauffage : Fioul
  • Double vitrage
  • Abris de jardin
  • Baignoire
  • Cave
  • Chambre de plain pied
  • Cheminée insert

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

  • 401
  • 24

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 401 [rang F]

Valeur GES : 24 [rang D]

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        • Commune : LIMEUX
        • Code postal : 80490
        • Population :
        • Département : Somme (80)
        • Région : PICARDIE

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        CENTURY 21 Triangle Immobilier

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL HBLS IMMOBILIER
          • SIRET : 52030401500024
          • RCS : 520 304 015 00024
          • Capital Social : 10000 €
          • Adresse du siège Social : 10 Place Bonaparte 80100 ABBEVILLE
          • Téléphone : 03 65 17 01 70
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR8552030401500024
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : 450 délivrée par la Préfecture de : SOMME, FR.
          • Carte professionnelle gestion locative n° : NC délivrée par : NC.
          • Nom et Adresse du garant : CEGC 16 rue Hoche 92800 PUTEAUX
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Triangle Immobilier relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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        très bon contact et très bon suivi, satisfaite aussi d'avoir été accompagnée à la signature chez le notaire. Belle surprise en entrant dans la cuisine: une bouteille de champagne m'attendait. Beau geste commercial.

        10/10

        Une très bonne expérience liée notamment au professionnalisme de la responsable de l'agence de Abbeville, Mme Sohier. 

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         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Une très bonne expérience liée notamment au professionnalisme de la responsable de l'agence de Abbeville, Mme Sohier.