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Maison à vendre - 5 pièces - 155 m2 - ST LAURENT DE LA SALANQUE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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445 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 345 Faire estimer mon bien

Saint Laurent de la Salanque, idéalement située dans une impasse au calme et à proximité de toutes les commodités du Centre Ville: les Marchés, commerces, pôle médical, les banques, collège et écoles, bus... vous tomberez sur le charme de cette superbe Villa Méditerranéenne, 4 faces, de 2005, de 155m² habitables sur plus de 1000m² de terrain piscinable, possédant de beaux volumes et belles prestations. Elle est entièrement vivable de plain pied, et vous apprécierez dès l'entrée sous son porche, de la qualité des matériaux utilisés pour cette construction. Vous trouverez un grand hall d'entrée avec des rangements, donnant sur un séjour baigné de lumière de près de 40m² et doté d'une cheminée avec insert et de la climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine américaine toute équipée, avec un accès direct sur une grande terrasse avec store électrique, de 33m², exposé plein sud. L'espace de vie, vous permettra d'accueillir confortablement la famille ou les amis autour d'un bon repas au coin du feu et durant l'été se sera sur la spacieuse terrasse que vous les recevrez autour d'un barbecue. Au niveau de l'espace nuit, vous trouverez trois chambres avec placard dont une suite parentale, une salle de bain avec un wc, des toilettes séparées, un cellier et le garage de 19m². Ensuite, à l'étage, vous découvrirez une dépendance de près de 21m² avec sa salle d'eau privative avec wc et son dressing, qui pourra convenir pour les parents en tant que suite parentale ou pour recevoir la famille ou les amis, en toute autonomie. A l'extérieur, de cette charmante Villa, vous apprécierez ce beau jardin arboré et paysagé, avec ses arbres fruitiers: olivier, citronnier, oranger, mandarinier...son abri de jardin avec un forage, son barbecue... Autres atouts de cette Villa: double vitrage et volets électriques partout, clim gainable, cheminée avec insert, cumulus solaire, forage, terrain piscinable, toiture maçonnée, abri de jardin... A découvrir sans hésiter, prestations de qualités à la clef! N. MONTAMAT Agent Indép.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Méditerranééne
  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 1100 m2
    • Entrée (12,6 m2)
    • Séjour (39,5 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre en suite (15,4 m2)
    • Chambre en suite (21,4 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Salle de bains + WC (5,8 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Céllier (7 m2)
    • Dressing (4,8 m2)
    • Terrasse (33,5 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 2005

Equipement

  • garage
  • Chauffage : Climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Solaire
  • façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Barbecue
  • Forage
  • Volets roulant électriques
  • Panneaux solaires
  • Clôture

Les Plus

  • garage

À savoir

  • Taxe foncière : 1427 €

Les performances énergétiques

  • 83
  • 4

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 83 [rang B]

Valeur GES : 4 [rang A]

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        St laurent de la salanque en un clin d'œil

        • Commune : ST LAURENT DE LA SALANQUE
        • Code postal : 66250
        • Population :
        • Département : Pyrenees-Orientales (66)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        CENTURY 21 Zénith

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        • 9 bis boulevard du Port
        • 66420 LE BARCARES

        L’actualité de notre agence

        Cette étroite bande de terre située entre l'étang de Salses et la mer est de tout temps restée quasi-déserte. Alors qu'aux alentours du XIVe siècle, ...

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL NOUS DEUX
          • SIRET : 48195335400034
          • RCS : 481953354
          • Capital Social : 1500 €
          • Adresse du siège Social : 9 bis, Boulevard du port 66420 Le Barcarès
          • Téléphone : 04 68 86 13 80
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA :
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : 6601 2016 000 004 292 délivrée par la CCI de : Perpignan, Quai de lattre de Tassigny 66000 Perpignan, Pyrenees Orientales.
          • Nom et Adresse du garant :
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 Zénith ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Zénith relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier dont voici les coordonnées : LANNES Thierry, Mairie de Saint Laurent - Police Municipale - 66250 St Laurent de la Salanque, thierry.lannes@conciliateurdejustice.fr.
        • 101 biens à vendre

        Nos clients donnent leur avis

        7.5/10

        Bonjour, J'avais eut une première et pas très bonne expérience avec Century21 en 2005. J'avais trouvé à cette époque les équipes de Century21 (Toulou…  Lire la suite

        OLIVIER D.
        Client Acheteur après acte de vente
        OLIVIER D. 7.5/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Bonjour, J'avais eut une première et pas très bonne expérience avec Century21 en 2005. J'avais trouvé à cette époque les équipes de Century21 (Toulouse), un peu requin, plutôt tournée vers l'argent et pas du tout vers les attentes clients. Avec cette achat, Mr Jiaconia et Mme Soux (Barcarès) m'ont réconcilié avec Century21, j'ai trouvé beaucoup de sérieux et d'écoute client pour cet achat. Ce n'était pas un dossier facile et les équipes Century21 ont très bien géré la situation jusqu'au jour de la signature.

        Christophe
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Zénith

        Cher Monsieur, Je vous remercie d'avoir pris le temps de répondre et sachez que Mme Soux et moi même sommes très heureux d' avoir réalisé cette transaction. Le dossier n'était pas si compliqué mais comme vous le savez, ce sont parfois les notaires qui nous facilitent pas la tâche... Le principal est que nous y soyons arrivé et que vous passiez de merveilleux moment en famille dans votre nouvelle résidence.

        10/10

        Un accueil très individualisé (deuxième projet immobilier avec Century, le premier à Courbevoie 92 et le second à PortBarcarès 66), à l'écoute et bea…  Lire la suite

        Marylène A.
        Client Acheteur après acte de vente
        Marylène A. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Un accueil très individualisé (deuxième projet immobilier avec Century, le premier à Courbevoie 92 et le second à PortBarcarès 66), à l'écoute et beaucoup de disponibilité à notre égard. de très bons conseils ainsi qu'un professionnalisme affirmé tant pour l'estimation d'un bien que dans la négociation avec les acheteurs (Courbevoie) et dans l'accompagnement expert pour l'achat (Port Barcarès).

        Christophe
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Zénith

        Nous sommes ravis d'avoir réalisé votre projet immobilier, et vous remercions pour votre commentaire. Nous vous souhaitons que du bonheur dans votre nouvelle résidence.

        10/10

        l'agence de barcarès a répondu à toutes mes attentes.Le responsable de l'agence, ainsi que sa collaboratrice ont été de vrais professionnels de l'imm…  Lire la suite

        Jean-Luc et Anne-Marie S.
        Client Acheteur après acte de vente
        Jean-Luc et Anne-Marie S. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        l'agence de barcarès a répondu à toutes mes attentes.Le responsable de l'agence, ainsi que sa collaboratrice ont été de vrais professionnels de l'immobilier. Je les remercie pour leur gentillesse et toute l'attention qu'ils ont portée sur mon dossier. Je n'hésiterais pas à faire appel à eux pour mes connaissances et pourquoi pas si je revends le bien que je viens d'acheter.

        Christophe
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Zénith

        Madame, Monsieur, Merci de votre gentil commentaire. Sachez que nous attachons une grande importance aux services à nos clients. Nous sommes heureux de vous rendre heureux. A très bientôt.