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Tél : 05 56 71 42 05

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Maison à vendre - 6 pièces - 180 m2 - LA REOLE - 33 - AQUITAINE

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295 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Faire estimer mon bien

Vivre à LA REOLE, Ville d'Art et d' Histoire !

Rénovation de qualité pour cette magnifique maison pierre du 16ème siècle aux prestations conservées, proposant plus de 180 m2 habitable , un double garage et un jardin clos de murs dans le centre historique de LA REOLE.

L'entrée en carreaux de ciment dessert une vaste cuisine-salle à manger avec cheminée, un salon et un bureau (ou chambre) orientés sud;

- au 1er étage, trois chambres, dont une de 30 m2, une salle de bains familiale avec WC et deux pièces à finir en chambre et salle d'eau/WC;

- au 2nd le grenier offre encore environ 100 m2 de surface aménageable.

La véranda au sol en pierres véritables et aux baies aluminium donne sur un extérieur intime, d'environ 100 m2 agréablement aménagé et sans vis-à-vis.

Une cave, un double garage, deux ateliers... complètent les superficies utiles du bien.

Alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne, la maison est idéalement située à proximité à pied de toutes les commodités (écoles, commerces, administrations, gare SNCF...), à 15 minutes de Langon et Marmande; et 45 minutes de Bordeaux par l'A62 ou 33 minutes par le train.

Ce bien vous intéresse (référence 4563)?
N'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale pour toute visite, information et/ou étude de votre projet immobilier au 05.56.71.42.05.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison en pierre
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 4
  • Surface totale : 400 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 350 m2
    • Entrée (12,3 m2)
    • Cuisine/Chem. (27,1 m2)
    • salon (30,0 m2)
    • Bureau (20,7 m2)
    • palier (5 m2)
    • Chambre 1 (30,0 m2)
    • Chambre 2 (25,9 m2)
    • Chambre 3 (18,2 m2)
    • Salle de bains (9,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Autre pièce (8 m2)
    • Autre pièce (7,5 m2)
    • grenier aménageable (100 m2)
    • atelier (30 m2)
    • cellier (15 m2)
    • Garage double (50 m2)
    • véranda (25 m2)
    • Terrasse (36 m2)
    • Cave (30 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1650

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 30 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pierre
  • Cheminée, placards
  • Atelier
  • Cave
  • Cheminée
  • Double garage
  • Terrasse
  • Véranda
  • Clôture

Les Plus

  • garage
  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière 2011, remaniement toiture 2015, isolation grenier 2015 Année rénovation: 2011
  • Travaux à prévoir : Mise aux normes électricité, double vitrage partiel
  • Taxe foncière : 563 €

A proximité

  • Autoroute : 8 km
  • Ecole : 5 minutes
  • Commerces : 2 minutes
  • Gare : 5 minutes
  • Lycée : 1 minute

Les performances énergétiques

  • 2
  • 1

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 2 [rang A]

Valeur GES : 1 [rang A]

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        La Réole - © By Henrysalome fr.wikimedia.org
        • Commune : LA REOLE
        • Code postal : 33190
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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        • 2 avenue Carnot
        • 33190 LA REOLE

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          • Raison sociale : DENIAUD BRION IMMOBILIER SARL
          • SIRET : 43798431300027
          • RCS : 437 984 313 RCS BORDEAUX
          • Capital Social : 110000 €
          • Adresse du siège Social : 42 Bis Cours des Fossés 33210 LANGON
          • Téléphone : 05 56 71 42 05
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR6943798431300019
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            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
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        Les agents de l'agence de La Reole sont d une implication sans limite d une grande écoute et sont très professionnels. Ils font preuve d'un esprit de solidarité. Expérience unique. Merci à l équipe. Aurelue

        Frédéric Brion
        Directeur d’agence de CENTURY 21 LGI Immo

        Merci pour ce commentaire qui nous fait vraiment plaisir. Je suis ravi de l'aboutissement de votre projet d'achat et nous espérons que vos travaux avancent comme vous le souhaitez. Frédéric Brion